Etagenwohnung in Stein

Einzugstermin: 1. Juli 2024 (ggf. auch 1. Juni möglich)
Wohnfläche (ca.): 91 m2
Zustand: neuwertig, gehoben, sehr gepflegt
Küche: Offene Einbauküche
Balkon: 14 qm Süd-/West

Die attraktive und moderne 3-Zimmerwohnung mit gehobener Innenausstattung ist sehr ruhig gelegen und befindet sich im 1. OG in einem dreistöckigen Mehrfamilienhaus im Herzen von Stein (Landkreis Fürth) mit Einzugstermin 01. Juli 2024 (ggf. auch 1. Juni 2024 möglich). Der 14 qm große Balkon mit Süd-/Westausrichtung und Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Der offene und großzügig gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche (Nolte) ausgestattet:
Herd inkl. Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination und Cerankochfeld von Siemens und Geschirrspüler von Miele. Der Bartresen mit zwei ledernen Hochstühlen im Eingangsbereich wird von Gästen gern genutzt.

Die Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern und mit Admont Echtholzparkett sowie energiesparender Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden und sind mit fachmännisch installierten Fliegengittern versehen. Die Bäder sind barrierefrei zu nutzen (Tiefergelegte Badewanne und ebenerdige Dusche) und mit geschmackvollen und modernen Badezimmermöbeln eingerichtet. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer als auch ein geräumiges Arbeitszimmer, welches mit Zugang zum Balkon und guter Eignung zu Homeoffice Tätigkeiten einlädt. Zusätzliche Stellfläche bietet der Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Fahrräder können in einem separat vorgesehenen Fahrradraum sicher abgestellt werden. Ein Aufzug führt Sie direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung im 1. OG. Sie ist bestens zur Anpassung an die sich ändernde Wohnsituation im Alter durchdacht und barrierefrei gebaut. Waschmaschinen-/Trockner-Anschlüsse befinden sich im gemeinschaftlichen Waschkeller im Untergeschoss. Auch sind der Abstellraum und der Keller bereits mit Schränken ausgestattet und gefliest.