Etagenwohnung in Meckenheim

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich innerhalb eines energieeffizienten Neubaus mit insg. 7 Wohneinheiten im Herzen von Alt-Meckenheim.

Die Wohnung "W1" im 1. OG erstreckt sich über rd. 59 m² Wohnfläche und verfügt über eine offene Küche zum Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Duschbad (bodentiefe Dusche: 1,20 m x 1,20 m). Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Erschlossen wird die Wohnung über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzugsanlage, welcher vom KG bis in das DG alle Geschossebenen andient. Im Bereich des Kellergeschosses ist der Wohneinheit ein abgeschlossener Kellerraum zugeordnet.

Die Wohnung ist gehoben ausgestattet. Der Boden ist mit einem hochwertigen Fliesenbelag (grau) versehen. Die Wärmeübertragung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Wände sind verputzt und die Innentüren zeigen sich als weiße Holztüren. Dank ihrer barrierefreien Ausstattung ist die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Die Kaltmiete für die barrierefreie Neubauwohnung liegt bei 885,00 EUR/Monat, zzgl. Nebenkosten von 147,50 EUR/Monat. Ein Tiefgaragenstellplatz steht der Wohneinheit für 70,00 EUR/Monat ebenfalls zur Verfügung. Bis zur Fertigstellung der Tiefgarage in 2026 (voraussichtlich) wird auf dem dahinterliegenden Grundstück ein Freistellplatz für 30,00 EUR/Monat bereitgestellt. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2024 bezugsfähig. Die Kaution beträgt 3 Monats-Kaltmieten.

Folgende Wohnungen innerhalb des Objektes stehen ebenfalls zur Vermietung an:

1. OG "W2": 2 Zi, K, D, B: rd. 49 m²
1. OG "W3": 2 Zi, K, D, B: rd. 75 m²
1. OG "W4": 2 Zi, K, D, B: rd. 57 m²
1. OG "W5": 2 Zi, K, D, B: rd. 68 m²
DG "W6": 2 Zi, K, D, B: rd. 53 m²
DG "W7": 2 Zi, K, D, B: rd. 55 m²

Kaltmiete: 15,00 €/m² zzgl. 2,50 €/m² NK zzgl. 30,00 €/Stpl. Alle Wohnungen mit Balkon. Grundrisse beigefügt.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Objektes erstellt und ausgehändigt.