Erdgeschosswohnung in Trusetal

Sie wohnen im wohl schönsten Fachwerkhaus von Trusetal. Das villenartige Gebäude aus dem Jahre 1893 wurde 2022 - 2024 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und besitzt 3 familienfreundliche Wohnungen. Momentan laufen noch einige Restarbeiten. Ab Mai 2024 ist die Wohnung im Erdgeschoss bezugsfertig.

Raumaufteilung
- Wohnküche mit Kaminofen
- Schlafzimmer mit Fenstern zum ruhigen Garten
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenplatz
- Abstellraum
- überdachte Veranda mit direktem Zugang zum Garten / Hof
- Flur
- abgeschlossenes Abstellabteil im Nebengebäude u.a. mit Platz für Fahrräder
- Mitbenutzung Garten und Hof
- 2 PKW-Stellplätze inklusive

Das Gebäude wurde energetisch fit für die Zukunft gemacht, so dass man sich über steigende Energiepreise keine Gedanken machen muss:
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Dämmung an den Außenwänden und im Dach
- energiesparende Deckenheizung in allen Räumen - unserer einzigen natürlichen Wärmequelle, der Sonne, nachempfunden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- zusätzlich Kaminofen im Wohnzimmer
- Endenergiebedarf des Gebäudes: 38 kWh/(m²a)
- Energie-Effizienzklasse: A

In den Nebenkosten sind neben den allgemeinen Betriebskosten, wie z.B. Wasser, Abwasser, Müll Grundsteuer, Versicherungen, etc. auch die Kosten für Hof- und Gartenpflege sowie Mülltonnenservice enthalten.