Erdgeschosswohnung in Gailingen am Hochrhein

Diese schöne Wohnung wird Ihnen im Bestzustand offeriert und kann zum 01. 07. 2024 bezogen werden.. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 2023 neu errichteten, sehr modernen Zweifamilien-Architekten-Hauses. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und durch einen separaten Hauseingang barrierefrei erreichbar. Der Wohnung zugeordnet sind vom Garten- und Landschaftsbauer eigens dafür vorgehaltene Bereiche. Dazu gehören u. a. eine eigenständige, mit einer kleinen Mauer und dreiseitigen Lorbeerhecke ausgestattete, großzügige Terrasse. Diese wird zentral beschirmt durch eine Spalier-Platane und ist über die Terrassentür der Wohnung direkt erreichbar. Hier lässt es wunderbar vom Alltag erholen. Zur Privatsphäre gehören darüber hinaus ein über die Hausbreite ausgerichteter Sitz- und Eingangsbereich. Der Wohnung ist ein eigener Parkplatz in unmittelbarer Nähe des Wohnungseinganges für Sie kostenfrei zugeordnet. Das gesamte Haus ist nach anspruchsvollen energietechnischen Vorgaben errichtet und bildet bautechnisch State of the Art ab. Dies gilt auch für die Wohnung. Fassade, Eingangstüre, Flügelfenster, Wände und Böden sind ansprechend und bilden reizvolle farbliche Kontraste. Als Mittelpunkt der Wohnung gilt ein zentraler Wohnbereich mit integrierter Wohnküche. Von ihr aus ist der Blick nach Draußen frei durch großzügige Flügelfenster und die günstig platzierte Terrassen-Fenster-.Tür. Diese ermöglicht auch dem angegliederten Schlafzimmer (Schiebetüre) Südlicht. Über den Flur wird das modern, frische Duschbad mit eigenem Fenster erreicht. Dort ist auch der Platz für die Waschmaschine. Reichliche Ablagemöglichkeiten bietet die Wohnung in den weißen Einbauschränken im Garderobenbereich und Schlafzimmer.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Werte sind weit überdurchschnittlich.