Erdgeschosswohnung in Lilienthal

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca 93 qm Wohnfläche. Sie liegt barrierearm im Erdgeschoss eines Zwei-Parteien Hauses (Baujahr 1994) einer Doppelhaushälfte und ist ab dem 01.05.24 zu vermieten.

Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer (33qm) punktet mit großen, bodentiefen Fenstern und frisch verlegtem hochwertigen Laminat (neue Fußleisten werden noch vor Einzug verlegt).
Über das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur 21qm großen Terrasse mit elektrischer Markise.
Der 200qm große, eingezäunte Garten ist zur alleinigen Nutzung. Der Garten mit Süd-Ost Ausrichtung hat alten Baumbestand und ist mit einem eigenem Gartenhaus ausgestattet.
In den zwei nach Norden ausgerichteten Schlafzimmern (10 und 12qm) bleibt es auch im Sommer angenehm kühl.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit Cerankochfeld und Backofen, Kühl- und Gefrierschrank und einer Spülmaschine.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Duschbad und ein separates Gäste WC.
Im Hauswirtschaftsraum ist neben der Brennwerttherme von 2016 Platz für Waschmaschine und Trockner. Des weiteren gibt es einen kleinen Vorratsraum.
Bis auf das Wohnzimmer sind in allen Räumen helle Fliesen verlegt.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit Gas geheizt.
Zur Wohnung gehört auch eine eigene Garage, die direkt am Haus liegt.

Aus eigener Erfahrung (wir haben selber hier 5 Jahre gewohnt) ist diese Wohnung max. für 3 Personen geeignet.

Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 1100€ inkl. Garage, Einbauküche und Gartenhaus.
Die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre.

Die Nebenkosten belaufen sich auf voraussichtlich 120€ monatlich und werden jährlich nach den tatsächlichen Kosten abgerechnet.
Die Kosten für Gas, Wasser, Strom, Müllentsorgung und Internet sind hierin nicht enthalten.