Erdgeschosswohnung in Grömitz

Gemütliche Wohnung auf 103qm im gesamten Erdgeschoss eines EFH im schönen Suxdorf, einem kleinen Dorf in der Nähe von Grömitz.
Im Sommer im schönen Garten liegen, im Winter vor dem Ofen gemütlich ausruhen. 3km vom Grömitzer Strand entfernt, perfekt für Mieter:innen, die Lust auf eine ruhige Wohngegend haben und trotzdem nicht weit vom Geschehen wohnen wollen:

Die Wohnung mit schönem Venylboden in Holzoptik verläuft über das gesamte Erdgeschoss und hat dadurch einen eigenen Eingang. Bewohnt werden 3 Zimmer, darunter ein großer Wohnbereich der aus zwei Teilen besteht- das Highlight: der Ofen, durch den die Heizkosten deutlich reduziert werden können.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls aus zwei Zimmern zu einem großen vergrößert worden.
Dazu gibt es ein separates Kinder- oder Arbeitszimmer.

Einbauküche inkl. neuer Geschirrspülmaschine, einem großen Kühlschrank und genügend Stauraum.
Der Keller ist direkt von der Wohnung aus erreichbar.
Dort kann ein extra Tiefkühlschrank sowie Waschmaschine oder Trockner angeschlossen werden.

Die Terrasse wurde erst 2023 neu gestaltet. Neben dem Garten steht ein großes Gewächshaus, ein Gartenhäuschen und eine Garage mit Werkbank zur Nutzung zur Verfügung.

Die komplette Wohnung wurde 03/24 renoviert und teil-saniert, die Fenster wurden ausgetauscht und die Elektrik komplett erneuert.

Der Glasfaseranschluss ist frisch verlegt. (Anbieter TNG).

Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang über den Garten. Die Wohnung wird im Sommer an Feriengäste vermietet.

Die Kaltmiete beträgt 1.000,- im Monat. Die Betriebskosten belaufen sich auf 300,- € im Monat. In diesen sind Nebenkosten sowie Heiz- und Stromkosten bereits inkludiert.