Wohnung in Mühltal

Exquisite 4-Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse im ersten Obergeschoß eines kernsanierten Mehrfamilienhauses in Mühltal/ Traisa.
Die Wohnung ist perfekt geeignet für alle, die eine großzügige, komfortable Wohnung suchen, die top modern ausgestattet ist.
Eine sehr schöne und geräumige 4 Zimmer-Wohnung mit einer 22 qm Südterrasse in einem gepflegten 5 Parteienhaus. Die Großzügigkeit der Räume wird durch das offene Wohnkonzept erzielt. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 qm und verteilt sich auf das Wohnzimmer mit offenem Küchen- und Essbereich, das 19 qm Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern für Kinder oder das Homeoffice.
Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder mit Regenwasser Dusche, Badewanne, WC und einem Doppelwaschbecken.
Die Böden sind mit Fliesen in Betonoptik ausgestattet. Alle Räume der Wohnung verfügen über Anschlüsse für SAT TV und CAT7 LAN Anschlüssen. Mühltal/ Traisa kann in 2022 mit Glasfaseranschlüssen für High Speed Internet erschlossen werden. Ein Zugang ist dann auf Wunsch möglich.
Alle Fenster und Terrassentüren sind mit 4-fach Schallschutzglas, welches einbruchhemmend und hochdämmend ist, versehen. Die Beschattung ist mit elektrisch betriebenen Rollläden bzw. Raffrollos realisiert.
Zur Wohnung gehören ein ein Abstellbereich im Keller sowie der gemeinschaftliche Waschmaschinen- und ein Fahrradraum.
Zwei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung und können bei Bedarf mit Ladestationen für E-Autos versehen werden.
Ausstattung
● hochwertige Einbauküche mit BORA Induktionskochfeld
● High-Speed Internetanschluss mit Glasfasertechnologie
● Minimaler Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser - energetisch
saniert nach KFW 70 Standard
● Zentralheizung mit thermischer Solaranlage für die Erwärmung von
Trinkwasser und Heizung
● kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
● Beleuchtung mit LED Einbaustrahlern und Ambientebeleuchtung
● CAT 7 LAN Verkabelung in allen Räumen
● Kommunikationsschrank vorbereitet für Internet und LAN Installation
● elektr. Rollläden bzw Raffrollos
● 2 Badezimmer mit Spiegel, Waschtisch Unterschrank und Glas
Duschabtrennung
● Duale SAT Anlage
● Abstellraum im Keller
● Fahrradkeller
● Waschmaschinenraum
● KFZ-Stellplätze mit E-Ladeinfrastruktur
● Videosprechanlage