Erdgeschosswohnung in Bad Wimpfen

Objektbeschreibung
Zum 01.05.2024 können Sie diese 3,5 Zimmer-Wohnung Neubau Erstbezug im schönen Neubaugebiet Wolfsberg beziehen. Die Wohnung liegt auf dem höchsten Punkt von Bad Wimpfen mit Top-Aussicht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Badezimmer mit extra großem Waschbecken und begehbarer Dusche und ein separates Gäste-WC zählen neben drei einladenden Zimmern zu dem Apartment. Die Wohnung besitzt einen großen Balkon (Zugang vom Wohnzimmer, Ausrichtung Süd/West) und eine zusätzliche Terrasse mit Gartenanteil im hinteren Bereich der Wohnung, die man durch die zwei Schlafzimmer erreicht.
Bodenbeläge in den Schlafräumen sind aus Vinyl, die restliche Wohnung ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung erwärmt.
Alle Fenster (außer Bad) sind bodentief und die Rollläden sind elektrisch.
Eine moderne, offene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Miele, Bosch, etc.) gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Die Wohnung verfügt über 2 PKW-Abstellplätze, die mit monatlich 100 EUR zur Kaltmiete hinzukommen!
Eine Vorbereitung für eine Wallbox ist vorhanden!

Im UG befinden sich: ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und ein Wäscheraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Diese Räume können bequem mit dem Aufzug erreichen werden!

Das Haus verfügt insgesamt über 11 Parteien und bietet somit eine angenehme Gemeinschaft, ohne dabei die Privatsphäre zu vernachlässigen.

Der Neubau entspricht den neuesten Regularien für energetisches Bauen (KFW-Effizienzhaus 55) benötigt nur 55 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich. Dadurch wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert.