Erdgeschosswohnung in Urbach

Bei dieser Wohnung, handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1688 erbauten Fachwerkhauses. Das Fachwerkhaus wurde zwischen 2020 und 2022 denkmalschutzgerecht kernsaniert. Es besitzt eine einzigartige Fassade mit grauen Balken, die von Fachleuten minutiös restauriert wurde.

Die Erdgeschosswohnung hat zwei Zimmer. Ein Schlafzimmer (Fenster zum Nebenhaus) sowie ein großes, helles Wohnzimmer, welches ebenfalls als Küchen- und Essbereich dient.

Besonders das Wohnzimmer besticht durch die große Fensterfront (vollständig verglastes, ehemaliges Scheunentor) sowie durch die Sichtbalken auch im Inneren. Durch die große Fensterfront kann die Wohnung direkt betreten werden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Bad (inkl. Bad, Dusche, WC, Waschbecken und Platz für Waschmaschinen/Trockner-Turm), ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Hervorzuheben ist mit größer 3m die Deckenhöhe. Die EG-Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen vollständig gefliest.

Vermietet wird ein Zweitbezug - der Vormieter war jedoch nur ca. 1,5 Jahre in der Wohnung und Haus und Wohnung befinden sich in komplett neuwertigen Zustand. Der Vormieter hat ebenfalls eine passende, sehr gute Küche eingebaut, die bevorzugt gegen Abstand übernommen werden kann.

Innerhalb der letzten Monate, wurde noch ein kleiner Balkon eingebaut, welche eine gemütliche Außenfläche vor dem großen Panoramafenster bietet.

Die Kaution muss nicht bar hinterlegt werden - wir bevorzugen hierbei eine Kautionsversicherung (für Mieter und Vermieter sehr vorteilhaft). Wir sind einigermaßen flexibel mit dem EInzugsdatum - erfolgt nach Absprache mit dem Vormieter.