Erdgeschosswohnung in Mühlacker

Helle, gepflegte, ruhige Erdgeschoss-Wohnung in 2 Familienhaus, 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Speisekammer, Keller, 1 Garagenplatz in großzügiger Doppelgarage mit Wallbox für E-Auto, elektr. Torantrieb und direktem Eingang in das Haus. Großzügige, sonnige Südseiten Terrasse ca. 21m² mit Holzdielen zum angrenzenden, gepflegten Garten ca. 40m². Gewächshaus kann mitbenutzt werden.

Kinderzimmer, Wohnzimmer und Elternschlafzimmer liegen auf der von der Straße abgewandten Südseite.

Die Nachbarn sind ruhig und angenehm.

Ausstattung der Böden, Eltern-Schlafzimmer gepflegtes Holzparkett, die restlichen Zimmer neuwertige Vinylböden.
Küche, Esszimmer, Bad, WC, Speisekammer, mit Fliesen.

Das Wohnzimmer geht mit großzügigem Durchgang ins Esszimmer über, welches an die Küche angrenzt.

Die neuwertig, hochwertige, maßeingebaute Nobila Markenküche, kann (muss aber nicht) vom Vormieter gegen € 7.000 abgelöst werden.
Ausstattung:
Miele Geschirrspüler,
Bosch Induktionsherd
Elica Dunstabzug
Bosch Kühl- und Gefrierkombination
Bosch Kompaktdampfgarer
Bosch Einbau-Backofen
Keramik Spüle.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, ca. 28,29 m²
Esszimmer, ca 17,99 m²
Eltern-Schlafzimmer. ca. 17,12 m²
Kind Schlafzimmer, ca. 11,25 m²
Kinder-Schlafzimmer, ca. 14,15 m²
Küche, ca. 8,64 m²
Speisekammer, ca. 3,30 m²
Bad, ca. 5,39 m²
WC, ca. 2,58 m²
Garderobe, ca. 5,22 m²
Flur im Schlafteil, ca. 7,66 m²
Keller ca. 4x2,70 = 10,8 m²
1/2 Doppelgarage Gesamtmaße: Breite ca. 5,67 x Länge ca. 6,64, davon die Hälfte.

Energetische Sanierung:
Bereits erfolgt: Fenster mit Isolierverglasung, Dämmung oberste Geschoßdecke, Dämmung Kellerdecke.

Aktuell in der Umsetzung:
Umstellung von Ölheizung auf Luftwärmepumpe
Installation 18,9 kW/p PV-Anlage mit 14 kW Speicher, zur Versorgung der Luftwärmepumpe, Allgemeinstrom und der Mieter.

Stromversorgung über die hauseigene PV-Anlage und Reststrombezug von externem Anbieter möglich. Bei Strombezug durch uns Strompreis stets 10% günstiger als bei Stadtwerke Mühalcker.