Erdgeschosswohnung in Wörth an der Isar

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen Einfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Erdgeschoss.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im geräumigen Flur, welcher unteranderem eine Nische mit genügend Platz für eine Garderobe bietet und mit einer Gegensprechanlage ausgestattet ist.

Der moderne und offene Wohnbereich mit dazugehörigen Kochbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Einbauküche verfügt über Elektrogeräte von NEFF (Backofen, Kochfeld, Geschirr-spüler und Kühl-/ Gefrierkombi). Hier lässt sich das perfekte Dinner im Nu zubereiten.
Über den Wohnbereich können Sie die Terrasse erreichen, welche im Sommer besonders viel Freude bereitet.
Des Weiteren finden Sie direkt neben dem Ess-, Koch-, Wohnbereich einen separaten Vorratsraum vor.

Auch die anderen großzügig geschnittenen Räume wie das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer/ Büro können Sie vom Flur aus betreten.

Das vorhandene Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne runden das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab.

Auch die exklusive Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Mit der Fußbodenheizung können die Räume optional und individuell temperiert werden.
Weiterhin sorgen für einen behaglichen Wohnkomfort die hochwertigen Materialien namhafter Hersteller. Ein weiterer Mehrwert ist die vorhandene dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Beheizt wird die Immobilie durch Fernwärme, welche mit Hackschnitzel hergestellt wird. Die energieeffiziente Heizvariante in Verbindung mit der Bauweise, wirkt sich auch auf die Nebenkosten positiv aus.
Gerade junge Familien oder Paare bietet die neu errichtete Immobilie die Möglichkeit der eigenen vier Wände.

Ihr Auto können Sie bequem auf den beiden mit vermieteten Stellplätzen (Carport- und Außenstellplatz) abstellen.

Kaution: 2 Monatskaltmieten (2.124 €)

Kaltmiete: 1.012,- €/mtl.
Carport-/ Außenstellplatz: 50,- €/mtl.
Nebenkosten: 160,- €/mtl.
Gesamt: 1.222 €/mtl.