Sonstige in Bautzen

Misch-Wohn/Gewerbeeinheit / Loft - Man Cave im Zentrum von Bautzen.
Größe ca. 110 Quadratmeter verteilt auf 2 Etagen.

Die Fläche teilt sich auf 2 fertig ausgebaute Räume im oberen Geschoss. Der größere Raum hat ca. 40 Quadratmeter, der kleiner Vorraum ca. 15 Quadratmeter.
Im unteren Geschoss befindet sich das Badezimmer mit ca. 12 Quadratmeter und der größere Raum mit ca. 45 Quadratmeter. Der Flur/Eingangsbereicht hat ca. 3 Quadratmeter nutzbare Fläche.

Inklusive 2 Werbeflächen an der Straße - 1x einseitig und 1x doppelseitig (siehe Bilder ganz hinten).
Das gelbe einseitige Schild kann genutzt und einfach überklebet werden, das andere doppelseitige kann nach Wunsch angefertigt werden.

Zugang barrierefreie über die Haustür, sowie auch über das elektrisches Rolltor für einbringen von größeren Dingen.

Miete kann verhandlet werden, wenn bspw. kleinere Renovierungen durch den Mieter eigenständig übernommen werden - alles nach Absprache.

Obere Etage wäre bspw. für Büro oder sehr großen Wohnraum nutzbar und untere Etage für Lagerräume oder Hobbyraum oder anderes.

Auch als Atelier, da obere Etage sehr viel Tageslicht bietet oder als Fotostudio denkbar, da untere Etage etwas weniger Fremdlicht.

Das letzte Bild, zeigen das potenzielle Design bei evtl. Renovierung des Badezimmers. In diesem Fall würde sich die Miete minimal erhöhen - genaue Kalkulation erfolgt nach Absprache ob überhaupt oder was genau gemacht werden würde.

Provisionsfrei direkt vom Vermieter.