Wohnung in Gießen

Objektbeschreibung:
Schöne 2 ZKB Wohnung in der Frankfurter Straße 363 in Gießen Kleinlinden zu vermieten. Die Wohnung liegt auf der ruhigen Rückseite des Hauses mit Blick ins Grüne im 2. Stock. Sie kann ab dem 01.06.2024 (nach Absprache auch evtl. früher möglich) bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei hübsche Zimmer. Die Wohnung ist hell und freundlich mit großem sonnigem Balkon. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt auch vor. Das Haus und die Anlage befinden sich in einem sehr guten Zustand. Auch die weiteren Bewohner im Haus sind alle sehr nett. Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Die Wohnung befindet sich in Waldrandlage, die hinter dem Haus beginnt, schön zum spazieren gehen. Die Küche und das Bad sind gefliest. Die anderen Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Das Schlafzimmer hat eine kleine Dachschräge, alle anderen Räume sind gerade geschnitten. In den Sommermonaten ist die Wohnung sehr angenehm trotz großer Sommerhitze, kein Aufheizen der Wohnung notwendig, da sehr gute Isolierung!!! Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WG’ s geeignet ist. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche inkl. Spülmaschine sowie ein großer Kellerraum und ein Stellplatz für Ihr Auto. Die Gesamtkaltmiete beträgt pauschal 1000 € pro Monat.

Sonstiges:
Eine moderne Gas-Brennwert-Therme versorgt die Wohnung mit Warmwasser und wärmt die Heizungen und kann vom Bewohner individuell geregelt werden. Das Haus verfügt über einen separaten Waschraum im Keller. Die verbrauchsabhängigen Kosten für diese Wohnung wie Gas, Wasser und Strom werden direkt an den Erzeuger gezahlt. Umgelegt werden nur die Nebenkosten des Hauses (120 € p.M.). Darin enthalten ist z.B. die wöchentliche Reinigung des Treppenhauses sowie ein Hausmeisterservice.

Ausstattung:
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Laminatboden + Fliesen
- Großer Wandschrank im Flur
- Neues Bad mit Badewanne
- großer Balkon
- großer Keller
- KFZ Stellplatz
- Bushaltestelle & Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe
- Nähe Uniklinik und Veterinärmedizin
- Nähe Bahnhof

Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Kleinlinden. Der Bahnhof Gießen, die Uniklinik und die Veterinärmedizin sind schnell zu erreichen. Die Wohnung liegt sehr nah zu folgenden Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Discounter NORMA, Bäckerei Steinmüller, Rewe Markt Klein Linden, Bäckerei Moos, Einkaufszentrum Linden in 5min (Fahrradweg) und der Globus Dutenhofen. Die Volksbank Mittelhessen und der Sparkassen-Automat sind in der Nähe ebenso gut zu erreichen. Die Postfiliale (DHL) ist direkt nebenan. Eine Apotheke und einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort. In 50m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Linie 1 nach Gießen (alle 15min) oder nach Linden (LINIE 378). Auch ein Fahrradweg nach Gießen ist direkt vorhanden. Ebenso Autobahnauffahrten nach Kassel oder Frankfurt in 300m Entfernung.

Bei Interesse einfach eine Nachricht über eBay Kleinanzeigen senden und Kontaktdaten bitte angeben. Wir rufen dann an bzw. schreiben zurück!

Vielen Dank.

Wolke