Etagenwohnung in Dieburg

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung ist in einem hübschen, gepflegten, 3-Familienhaus (Baujahr 2001) im 1. Obergeschoss am Stadtrand von Dieburg gelegen.

Ca. 145 m² Wohnfläche bieten Ihnen und Ihrer Familie (bitte max. 2 Kinder) reichlich Platz zur Entfaltung.

Insgesamt stehen Ihnen zur Verfügung:
- 2 Flure
- 3 Schlafzimmer (1 Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer)
- 1 großer Wohn-/Essbereich mit einem von hier zugänglichem Abstellraum und Balkon
- 1 Balkon von insgesamt ca. 24 m² Fläche, zugänglich vom Wohn-/Esszimmer und vom Elternschlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Abstellraum (Speisekammer) zugänglich von der Küche
- 1 Gästebad mit Dusche u. WC
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- 1 eigener Kellerraum
- 1 zugeordneter PKW-Stellplatz vor dem Wohnhaus.

Ein Fahrradraum und eine Waschküche im Kellergeschoss werden von der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich genutzt.
Der Fahrradraum ist auch über eine Außentreppe, seitlich des Gebäudes, zugänglich.


Durch das gepflegte und helle Treppenhaus gelangen Sie bereits im 1. Obergeschoss vor Ihre Wohnungstür.

Von der Diele gehen Sie zur rechten Seite in das ca. 52 m² große Wohn-/Esszimmer.
Das Wohn-/Esszimmer hat einen Zugang auf den Balkon von insges. ca. 24 m². Dieser erstreckt sich entlang dem Wohn- und dem Schlafzimmer. Der Balkon geht ununterbrochen über die komplette Längsfläche des Hauses. Sogar das Garagendach wird als Balkonfläche benutzt (Ausrichtung Süd/West/Nord).
Nicht nur die Größe ist unschlagbar, sondern auch der fantastische Ausblick auf Feld und Wiese!

Vom Wohn-/Esszimmer gehen Sie in die Küche. Praktischer Weise ist hier eine Speisekammer zugänglich.
Einen weiteren Abstellraum haben Sie im Wohn-/Esszimmer.

Zur linken Seite der Wohnungseingangstür gehen Sie Richtung Gästebad, den 3 Schlafräumen und dem Tageslichtbadezimmer.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche (Echtglasduschkabine) ausgestattet.
Das Gästebad hat ebenfalls eine Dusche.

Wie bereits erwähnt hat das "Eltern-" Schlafzimmer einen Zugang auf den großen Balkon. So kann man vor dem Schlafengehen noch den Abendhimmel genießen.

Das "Eltern-"Schlafzimmer ist mit fast 9 m² sehr geräumig, so dass sich hier ein Traum von Schlafzimmer einrichten lässt.

Die beiden, gegenüber des Elternschlafzimmers befindlichen, Kinderzimmer haben ebenfalls eine gute Größe und einen praktischen Schnitt. Auf jeweils ca. 11 m² Fläche dürfte das Einrichten von Kinderzimmer oder auch Büro nicht schwer fallen.
Hinweis: mit Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters ist vom Kinderzimmer Nr. 2 kein Foto eingestellt - wir bitten um Verständnis.

Alles in Allem präsentiert sich hier eine schöne und großzügige Wohnung in traumhafter Lage am Rande von Dieburg.