Dachgeschosswohnung in Paderborn

Wir vermieten von privat eine helle, sonnengeflutete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß unseres gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Paderborn, Schloß Neuhaus. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit separater Wanne und Dusche.
Grundfläche der Wohnung 76,12 qm. Energieausweis Klasse A 27.7.2022
Das tageslichtgefüllte Wohnzimmer hat drei große Fenster. Im Schlafzimmer finden sich zwei Fenster, eines davon in der Dachschräge. Das Kinderzimmer hat ein Dachfenster. Küche und Bad haben je ein Giebelfenster.
Diese schöne Dachwohnung ist sehr hell und ideal für eine kleine Familie oder junges Paar oder auch um allein sein eigenes Reich zu haben.
Unsere Wohnung wurde gerade durch ein Meister-Unternehmen renoviert. Der Laminatboden in der ganzen Wohnung ist neu. Demnach Erstbezug in eine fast neuwertige Wohnung.

Zum Angebot gehört im Keller ein eigener Abstellraum sowie ein von allen Mietern gemeinsam genutzter Wasch- u. Trockenraum und zusätzl. ein Fahrradkeller.
Die Wohnung ist frei und bezugsfertig.
Wir vermieten gerne langfristig, erwarten ruhige u. ordentliche Mieter in Fest-Anstellung.
Vermietung nur an Nichtraucher. Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Die Nebenkosten beinhalten anteilig die Grundsteuer, Straßenreinigung, Abwasser- u. Abfallgebühren, Gebäudeversicherung, Kosten für den Schornsteinfeger, Allgemeinstrom sowie Hausmeister-Personalkosten.
Zur Netto-Kaltmiete 694 € und den NK 120 € kommen hinzu: Ihr Verbrauch für Strom vll. 90 € ?, Heizung u. Warmwasser vll. 115 € ?, TV, Tel., Internet vll. 50 € ?, GEZ-Gebühr 18,36 € ?, Ihre Hausratversicherung vll. 3 € ?

Die Anbieter rechnen diese Kosten zur Zahlung mit Ihnen direkt ab.
Preis-Notierungen unverbindlich u. für uns nicht prüfbar, da vom Vormieter genannt.
Laut dessen Angaben kostete Ihn hier das Wohnen im Monat etwa 1090 €.

Vodafone ist der Telekommunikations-Anbieter im Haus. Mit der Telekom gibt es technische Probleme. Verträge müssen daher mit Vodafone abgeschlossen werden.

Wir erheben eine Miet-Kaution in Höhe von 3 Netto-Kaltmieten. 50 € Bankgebühren zur Kautions-Konto-Eröffnung trägt der Mieter und sind mit der Kaution zur 1. Mietzahlung im voraus fällig.

Zur Miet-Vertrags-Unterzeichnung erwarten wir von Ihnen:
- aktuelle Schufa-Selbst-Auskunft
- Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate
- Personalausweis mit Kopie davon, für unsere Akten

Unser Haus hat 10 Wohnungen, wurde 1983 erbaut u. ist bald 35 Jahre im Besitz unserer Familie.
Alle Bewohner sind Nichtraucher. Im Haus gibt es keine Tiere.
Wir pflegen einen guten, oft freundschaftlichen Kontakt zu unseren Mietern und stehen immer hilfsbereit zur Verfügung.
Unser Hausmeister lebt im Haus und ist der Ansprechpartner für Fragen und Anliegen rund ums Wohnen im Hubertusweg 3. Hier kann man gut leben und fühlt sich wohl dabei.
Wir als Vermieter-Familie und der Hausmeister wünschen uns Harmonie unter den Hausbewohnern und im gegenseitigen Miteinander.
Dieser besondere Hausfrieden soll auch so bleiben und sich mit den neuen Mietern fortführen.

Sie interessieren sich für die Wohnung ?
Dann bewerben Sie sich.
Bitte geben Sie uns eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person, möglichen Mitmietern, Ihrem Alter, nennen Ihren Arbeitgeber… schreiben uns Ihre Wünsche und Hoffnung.

Über Bewerber/Innen mit handwerklichem Geschick und Interesse den Hausmeister bei einfachen Reparaturen und gegen Vergütung zu unterstützen, würden wir uns freuen. Wäre schön, bedeutet aber nicht, dass es eine Voraussetzung zur Vermietung darstellt. Bewerben Sie sich bitte auch, wenn Sie keine handwerklichen Ambitionen haben.
Bewerbungen ohne persönliche Beschreibung können wir leider nicht berücksichtigen.