Dachgeschosswohnung in Regensburg-Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

Diese neuwertige Immobilie in bevorzugter Wohnlage im Regensburger Stadtsüden , bei der es sich um eine lichtdurchflutete und geräumige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung eines Dreifamilienhauses handelt, kann ab dem 01.07.2024 bezogen werden.

Zusätzlich zu den drei Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmern verfügt die Wohnung mit optimaler Grundrisslösung über eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur zwei Balkone (Osten, Westen) gibt, sondern Sie auch einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse benutzen können. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagen-Stellplatz, ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller und ein eigenes Kellerabteil.

Für Menschen die ein besonderes Wohnambiente bevorzugen ist diese Wohnung genau richtig. Genießen Sie Vorzüge, wie:

- Helle Räume mit bodentiefen Fensterlementen und elektrischen Rolläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Gäste-WC mit Fenster
- 2 Balkone nach Osten und Westen
- Abgeschlossene Speisekammer / Abstellraum
- Separate Küche
- Waschmaschinenanschlüsse in der Wohnung (Bad) oder in einem Waschraum im Keller (beides möglich)
- Eigenes Kellerabteil
- Eigener Gartenanteil mit Terrasse
- Garagenstellplatz mit elektrischem Garagentor
- Gehobene Badausstattung z.B. Badewanne und Einzeldusche, großes Waschbecken, Fenster, Handtuchheizkörper usw.
- Parkett mit Landhausdielen in allen Wohnräumen
- Feinsteinzeug im Eingangsbereich, Bad, WC und Küche
- Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung
- Internet-/Kabelanschluss in allen Wohn-/Schlafräumen

Das Gebäude wurde 2014 in energiesparender KFW 70 Bauweise fertiggestellt und verfügt über eine die Gaszentralheizung unterstützende Solaranlage. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wir suchen langfristige Mieter. WG ist nicht erwünscht. Haustiere sind leider ebenfalls nicht erwünscht.