Maisonette-Wohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Maisonette-Whg umfasst 104qm über 2Etagen. Sie befindet sich in einem Eigentumsobjekt mit nur 8 Wohneinheiten. Die Hausgemeinschaft ist ruhig & das Objekt gepflegt. Es wird von einer Hausverwaltung geführt & durch einen Hausmeisterservice betreut.

Auf der 1. Wohnebene findet sich die Küche mit EBK & einer Durchreiche zum geräumigen Wohnzimmer. Von hier genießt man nicht nur den Blick auf den angrenzenden, halb überdachten Balkon (neu gefliest & abgedichtet 2020), sondern auch in einen interessanten hohen Giebel.
Weiterhin befinden sich 2 Zimmer, sowie ein Bad mit Badewanne auf der Etage, ebenso wie ein vom Flur angrenzender kleiner Abstellraum. Alle Fenster (ausgenommen in 1Zi) haben Rolläden (teils elektrisch).

Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangt man in den tollen DG-Bereich der Whg. Hier finden sich ein großes Zimmer, sowie ein kleines Dusch-Bad. Die Einbauschränke geben reichlich Stauraum. Aus den 4 großen Veluxfenstern (alle mit Rolläden) hat man einen herrlichen Rundum-Blick sowohl Richtung Wälder ahrseits als auch in die Weinberge.
An warmen Sommertagen sorgt ein integriertes Klimagerät für ausreichend Kühlung.

Der hochwertige Fliesenboden findet sich in gesamter Whg & verleiht dieser ein ruhiges einheitliches Bild.

Zur Whg dazu gehörig ist ebenso ein geräumiger Kellerraum, wie auch ein Gemeinschafts-Waschraum. Wobei ein weiterer Waschmaschinenanschluss im DG-Bad für besonderen Komfort sorgt.

Nach der Flut komplett saniert wurde Keller & EG samt Treppenhaus, sowie die gesamte Garagenanlage. So ist auch die Heizungsanlage ganz neu.

Abgerundet wird diese wunderschöne Wohneinheit von einer großen Doppel-Garage, welche ergänzend angemietet werden kann. Sie ist mit 2 separaten elektrischen Rolltoren neu versehen.