Etagenwohnung in Simmern/Hunsrück

Etagenwohnung im 1. Stock. 4 Zimmerwohnung.

Große Diele (15 m²), von der aus alle Räume des Hauses erreicht werden.
In der Diele ist eine effiziente Klimaanlage (A+++) mit Heizfunktion vorhanden, die die Wohnung sowohl heizen als auch im Sommer kühlen kann bzw. als Ventilator genutzt werden kann.

Im Wohnzimmer (20 m²) steht ein Kaminofen, so dass die Wohnung auch ohne die bestehende Gasheizung beheizt werden kann.

Für Altbau gute Energieeffizienzklasse (Dicke Bimswände ca. 40cm) und 2010 erneuerte Fenster; ca. C bis D (75- 150 kW/m²) je nach Verbrauchsprofil und Wahl der Heizmethode (Holz, Wärmepumpe, Gas).

Großzügige Küche (18 m²), ein großes Schlafzimmer (18 m²), ein mittleres (14 m²) und ein kleines Zimmer (9 m²), Tageslichtbad mit Badewanne (5 m²).

Großer Kellerraum (20 m²), Waschmaschinenplatz im benachbarten Gemeinschaftskellerraum.
Ein eigenes Gartenstück (5,5x20m=110 m²) mit 10 m² großem Gewächshaus/Gartenhaus zur alleinigen Nutzung gehört zur Wohnung. Das Gewächshaus kann auch als Abstellraum oder zum Trocknen der Wäsche verwendet werden

In den Nebenkosten sind die Heizkosten enthalten, lediglich der Strom muss selbst bezogen werden.

Wir suchen solvente Mieter. Eine Abrechnung über das Jobcenter ist nicht möglich, keine Wohngemeinschaft, Tierhaltung nur nach Absprache (keine Hunde), maximal 4 Personen.