Dachgeschosswohnung in Aalen

Dachgeschosswohnung mit großer 24 qm Dachterrasse zum Entspannen und Erholen.

Über eine Stahltreppe gelangen Sie auf die 24 qm große Dachterrasse.
Die Terrasse ist umlaufend mit einer Mauer versehen, um vor neugierigen Blicken zu schützen und bietet genügend Platz für Gartenmöbel, Sonnenschirm und Grill.
Sie haben einen wunderschönen Blick über die Dächer, rechts Richtung Aalbäumle und links über Aalen.
Die Terrasse verfügt über Außensteckdosen und integrierte Wandbeleuchtung.

Gleich im Eingangsbereich befindet sich ein kleines WC für Besucher.

Der Windfang bietet Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.

Vom Gang aus gelangen Sie in den 38 qm großen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern.
Die eingebaute Küche ist zeitlos. Weiße Fronten und eine Arbeitsplatte aus Echtholz fügen sich gut in den Raum ein. Die Küche muss vom Vormieter übernommen werden. (Bilder folgen)
Die Rollläden sind elektrisch, lassen sich programmieren und über eine Fernbedienung steuern.
Netzwerk und Sat sind vorbereitet.

Hinter dem Fliesenspiegel befindet sich ein Abstellraum, um Unverzichtbares zu lagern.

Das Badezimmer ist mit einer Rechteckbadewanne 180x80,
2 Waschbecken, einem WC, einer großen Dusche 120x90 und 5 Hängeschränke ausgestattet.
Der Boden wurde mit Holzoptikfliesen belegt, welche dem Raum eine gewisse Wärme verleihen.

Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Bad vorhanden.

Links neben dem Bad befindet sich das 15 qm große Schlafzimmer.
Es ist mit Netzwerk und Sat vorausgestattet und verfügt über einen Holzboden.
Auch hier funktioniert der Rollladen elektrisch.

Seit 2021 haben wir eine leistungsstarke Solaranlage auf dem Dach sowie 2 Wallboxen.

Die Miete + NK werden als Pauschale ausgewiesen. Im Mietpreis sind sämtliche Nebenkosten wie:
Strom, Heizung, Müllgemeinschaft, Versicherungen, Wasser, Wartung Wärmepumpe usw. enthalten.
Lediglich das Internet kommt noch hinzu.

Besichtigungstermin 27.04.2024 von 13.30 - 17.00 Uhr