Doppelhaushälfte mieten in Swisttal

Willkommen in diesem einladenden Haus, das sich auf zwei Etagen erstreckt und mit einem gemütlichen Dachboden sowie einem geräumigen Keller zusätzlichen Raum bietet.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem durchdachten Layout, das ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer umfasst. Die offene Gestaltung schafft einen harmonischen Fluss zwischen den Wohnbereichen und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für geselliges Beisammensein oder entspannte Abende.

Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem Kinderzimmer, einem großzügigen Schlafzimmer und einem Bad en Suite, das eine erholsame Privatsphäre verspricht.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 106 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, 1 Küche, Diele/Flure und 2 Bäder.

Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Räume, die sich flexibel nutzen lassen, sei es als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Hier stehen Ihnen ca. 34 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Der Keller ist in zwei separate Räume unterteilt und bietet genügend Platz zum Lagern. Die Nutzfläche beträgt hier ca. 38 m².

Die Nutzflächen im Dachgeschoss und im Kellergeschoss betragen somit zusammen ca. 72 m².

Die 2-geschossige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich am Ortsrand von Heimerzheim, aber lediglich 5 Fußminuten vom Zentrum entfernt.

Im Jahr 1985 haben die Eigentümer im rückwärtigen Garten ein Einfamilienhaus errichtet, so dass Ihnen zwar kein Garten, dafür aber ein Teil des Innenhofes zum Verweilen zur Verfügung steht. Dieser bietet noch reichlich Platz für gemütliche Stunden oder zum Spielen der Kinder. Der Innenhof ist räumlich durch ein verschließbares Tor von der Straße getrennt und wird mit den Bewohnern des anderen Hauses mitbenutzt.

Zwei PKW-Stellplätze stehen Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.

Die Immobilie war im Jahr 2021 nicht vom Starkregen betroffen!

Das Haus ist kurzfristig beziehbar und wird in unrenoviertem Zustand übergeben.

Fazit:
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Dieses charmante Haus in Heimerzheim bietet eine einladende Atmosphäre und ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, dass ein behagliches Zuhause sucht.

Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, modernen Annehmlichkeiten und der idyllischen Lage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Mietoption.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen!




























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