Penthouse in Obernzell

Bei dieser wunderschönen, großzügigen Wohnung handelt es sich um eine Etagenwohnung mit aufgesetztem Penthouse, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und ab dem 1.5.2024 bezogen werden kann.
Zu dem Apartment zählen neben vier hübschen Zimmern nicht nur zwei Badezimmer inkl ein separates Gäste-WC, sondern noch zusätzlich eine Lichtdurchflutete Galerie.
Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem und barrierefrei das 2. OG, und von dort über einen Laubengang ihr Appartement.
Die Wohnfläche im 2.OG beträgt 102,5m² plus große überdachte Terrasse mit 12,5m².
Über eine Innentreppe gelangt man in die lichtdurchflutete Galerie im Penthouse (19m²) und von direkt auf die extra große Dachterrasse (75m²). Der Ausblick von hier ins Donautal ist einzigartig,
Der allg. wohnbauliche Standard der Wohnanlage ist KFW 55 was einem sehr geringen Heizwärmeverbrauch entspricht.
Geheizt wird mit Wärmepumpen über Fußbodenheizung, Die Regelung erfolgt individuell mit Thermostatschaltern.

Nach dem Eintritt in die Wohnung erreicht man den Flur mit Innentreppe, der Ess- und Wohnbereich in dem sich auch Küche mit Küchenblock befindet, schließt sich an und geht über auf die große überdachte Terrasse mit herrlichem Ausblick.
Die Wohnung ist voll ausgestattet mit Parkett, hochwertiger Einbauküche, 3 fach verglasten Fenstern, elektr. Rollos, Insektenschutz, Badmöbel, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Brandmeldern, Satellitenantenne, Glasfaser ist im Haus, VDSL bis zu 250 Mbit/s ist möglich.
Jede unserer Wohnungen verfügt über einen separaten Kellerraum, (in der Kaltmiete inbegriffen) mit fester Tür und großem Stauraum, für Sport und Hobby. Auch die Kellerräume verfügen über eine Lüftungsanlage.
Die Nebenkosten für Heizung, Wasser Kanal, Müllabfuhr, Hausgeld etc. werden nach konkretem Verbrauch und Aufwand abgerechnet. Der Ansatz ist derzeit 250,-€/ Monat.
Die Wohnanlage verfügt über 18 Stellplätze in der TG. (50,-€/M), sowie über Carports und Stellplätze im Außenbereich.