Wohnung in Leinfelden-Echterdingen

Die hier zur Miete angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses in schöner Feldrandlage in Echterdingen und ist ab dem 01.07.2024 bezugsfrei.

Die Wohnfläche von rund 81 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Südterrasse, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein separates WC sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne.

Der großzügige Wohn-/ und Essbereich bietet Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Auf der direkt angrenzenden Terrasse mit idealer Süd-Ausrichtung genießen Sie gemütliche Stunden im Freien – an sonnigen Tagen Ihr zweites Wohnzimmer!

Vom Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Vom Wohnungseingang links finden Sie das separate WC sowie das Badezimmer mit Wanne. Angrenzend bietet sich im Flurbereich ausreichend Platz für eine Garderobe.

Am Ende des Flurs befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer. Richten Sie sich den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen ein. Für ein paar ohne Kinder bietet sich hier auch die Möglichkeit das Zimmer als Esszimmer einzurichten, da es vom Wohnzimmer lediglich über eine Flügeltüre voneinander abgetrennt ist.

Die derzeitige Mieterin kann auf Wunsch die selbst eingesetzte Einbauküche (exkl. Kühlschrank) sowie diverse Möbelstücke und Jalousien übergeben. Neben Maler- und Tapezierarbeiten sollte der neue Mieter idealerweise auch nach Absprache einen neuen Boden verlegen.

Die Wohnung im Obergeschoss sowie die Dachgeschosswohnung des Zwei- bzw. Dreifamilienhauses werden derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.

Der neue Mieter ist dazu aufgefordert, die notwenigen Gartenarbeiten selbst durchzuführen. Gartengeräte können vom Vermieter nach Absprache gestellt werden. Die Kehrwoche sowie der Winterdienst werden von den Bewohnern des Hauses ebenfalls eigenständig übernommen.

Im Untergeschoss befindet sich Ihr abschließbarer Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Derzeit ist der Wohnung kein Stellplatz zugeteilt. Für lediglich 30 EUR pro Jahr kann ein Bewohnerparkausweis für die Parkzone Echterdingen Süd 5 beantragt werden.

Die Wohnung ist aufgrund der flexiblen Nutzbarkeit der einzelnen Zimmer sowohl für ein Paar, als auch für eine Familie mit einem Kind bestens geeignet.

Résumé: Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenfläche in Feldrandlage!