Etagenwohnung in Günzburg

Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine attraktive und neuwertige Wohnung kann ab Mai 2024 bezogen werden.
Diese großzügige 3,5­ Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3­ Familienhauses in Günzburg und hat einen modernen und komfortablen Zuschnitt mit komfortablem Wohnambiente. Sie gliedert sich in eine Eingangsdiele mit Garderobe, einem sehr ansprechenden Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC.
Die helle und geräumige Küche verfügt über eine ansprechende EBK. Direkt neben der modernen Küche befindet sich eine Speise mit einem Vorratsschrank.
Der offen gestaltete Wohn­ und Essbereich mit den bodentiefen Fenstern/Türen öffnet sich auf der Südseite direkt zu einem großzügigen und überdachten Balkon.
Das Schlafzimmer und Büro bzw. Kinderzimmer sind ebenfalls geeignet zugeschnitten und hell.

Die Wohnung wird mit einer Wärmepumpe über die Fußbodenheizung beheizt. Die überwiegend bodentiefen Fenster tragen zu einem angenehmen Raumklima bei und sie senken durch die 3­fach­Verglasung die Heizkosten; ebenso die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Das Tageslichtbad mit flacher Duschwanne ist mit eleganten Fliesen in den Tönen anthrazit und weiß seidenmatt ausgestattet; ebenso das Gäste-­WC.

Ein Waschmaschinen-­ und Trockner­-Anschluss im separatem Technikraum/ Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich neben der Garage ein zusätzlicher 8 qm großer Abstellraum.
Die Garage mit motorisiertem Garagentor und Wallbox sowie einem zusätzlichen Stellplatz davor kann als Einheit für 60€ mtl. gemietet werden.
Derzeit wird ein Internet-Anschluss mit 50MBit/s genutzt.