Etagenwohnung in Potsdam-Nördliche Innenstadt

Ich biete ihr eine 80qm große Wohnung in der Potsdamer Innenstadt an. Unweit von der Havelbucht (u.a. 2 min zum Wasser, Bootsanlegestelle oder Seestern). Von hier aus ist fast alles fussläufig zu erreichen. Zum Luisenplatz sind es 5 min, ins Zentrum ist es auch nicht weiter. Somit sind Natur und Kultur wunderbar zu Fuß erreichbar. Parkplätze und ein Spielplatz sind auf dem Hof, weitere unweit.

Kommen wir jetzt aber zur Wohnung :-).

Main facts:

- zentrale Lage Potsdamer Innenstadt, unweit vom Wasser und Luisenplatz
- Größe: ca. 80m2, 2 Zimmer, Fußbodenheizung, 2 Balkone, Bad mit Badewanne
(Flur: ca. 7 m2, Küche: ca. 12 m2, Bad: ca. 8 m2, Wohnzimmer: ca. 30 m2, Schlafzimmer: ca. 20 m2)
- eigener trockener und warmer Keller mit vielen zusätzlichen gemeisamen Kellerflächen und -räumen
- Park- und Fahrradstellplätze

Details:

Die Wohnung liegt im 2. OG von insgesamt 3. Baulich in einem sehr guten Zustand, überall Isofenster und Wärmedämmung. Zu der Wohnung gibt es auch einen warmen (durch die Heizungsrohre ;-)) und trocknen Keller. Super viel Platz für Fahrräder und Kinderwagen sind vorhanden. Und wem das noch nicht reicht, der bekommt noch 2 abschließbare Kellerräume für z.B. Wäsche aufhängen dazu ;-). Im Haus selbst herrscht ein sehr angenehmes Miteinander.

Über den langen geräumigen Flur gelangt man in die einzelnen Zimmer. Am Ende des Flures gelangt man direkt auf die Loggia, auf der man wettergeschützt die Abendsonne genießen kann. Licht und Steckdose vorhanden.

Die Wohnung verfügt weiterhin über einen sonnigen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist (auch mit Licht und Steckdose ausgestattet). Genug Platz um im Sommer entspannt den Feierabend zu genießen. Wer es sonnig mag, ist hier auf dem Südbalkon richtig aufgehoben, die Abendsonne lässt sich am besten von der Loggia aus oder dem Essplatz in der Küche, die mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist, genießen.

Schlafzimmer und Wohnzimmer sind perfekt Richtung Süden ausgerichtet und somit kommen die Sonnenliebhaber auf ihre Kosten. Das Wohnzimmer bietet einen Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof, welcher noch mit einem Mensch-Ärgere-Dich-Nicht-Spiel-Tisch ausgestattet ist. Wer es aber lieber schattig mag, kommt mit der Loggia auf seine Kosten. Am Wochenende kann man sich von den Sonnenstrahlen wecken lassen, aber trotzdem ist das Schlafzimmer abends schattig und bietet dadurch eine angenehme Raumtemperatur auch im Sommer.

In das 30 m2 große Wohnzimmer gelangt man durch eine Holztür mit Milchglas Einsatz. Es bietet dank seiner Größe mehr als genug Platz für Couch, Essplatz, Schränke usw.. Des weiteren verfügt es über ein Nord- und zwei Südfenster, 3 getrennte Stromkreise, Netzwerkverkabelung, 2 Antennensteckdosen und entsprechenden Steckdosen an allen Wänden.

Im Badezimmer hat man dank der Fußbodenheizung immer warme Füße und die Handtuchheizung hält die Handtücher immer kuschelig warm. Auch ist das Bad mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Highlight sind die beiden Stromkreise, mit denen man z.B. den Spiegelschrank und das Licht getrennt steuern kann. Anschluss und Platz für eine Waschmaschine sind natürlich auch vorhanden.

Die Küche verfügt auch über bodentiefe Fenster, eine Fußbodenheizung und bietet genug Platz für Schränke, eine große Arbeitsfläche und Sitzgelegenheiten. Die großen bodentiefen Fenster lassen viel Helligkeit in die Küche und bieten damit auch einen super Ausblick in den kleine Garten vor dem Haus. Dieser hat ebenfalls einen Spieltisch, Fahrradständer und Sitzgelegenheiten.

Vor dem Haus befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze, so daß man auch am Abend noch immer vor dem Haus parken kann.

Auch Einkaufsmöglichkeiten sind dank des Markt Centers fußläufig erreichbar. Zur Brandenburger Straße sind es... [Rest im Original Expose]