Maisonette-Wohnung in Landau in der Pfalz-Landau Stadt

Bei der hochwertig modernisierten Wohnung bzw. Town-House mit Loft-Charakter - ehemalige Stallungen und in 2022 kernsaniert und ausgebaut - handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie, die insbesondere durch ihr offenes Raumkonzept besticht.
Die Lage des Objektes verdient besondere Erwähnung, da es eine verkehrsberuhigte Sackgasse für Anwohner ist. Vor dem Haus befindet sich ebenso eine Wiese, das viele Grün lädt zum Verweilen ein.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum gepflegten Garten sowie dem dazugehörigen Garten-/Fahrradschuppen. Die Wohnung kann sowohl vom Vordereingang zur Straße, als auch durch den Garten verlassen und verschlossen werden. Ein kleiner Stichweg, der nur für Anwohner zu nutzen ist, führt ebenso zur Straße. Zudem befinden sich im EG ein Gästebad inkl. Dusche, 2 Abstellkammern und 1 Wäschekammer.

Über eine Treppe gelangt man zum großzügigen Zwischengeschoss mit Balustrade und Blick auf das Esszimmer, hier oben befindet sich das Wohnzimmer sowie eine weitere höhergelegene Empore.

Die Schwebetreppe führt ins Obergeschoss, dort gibt es 2 Schlafzimmer und das Hauptbad. Ein Schlafzimmer besticht durch den Blick auf die grüne Wiese zur Vorderseite des Hauses, das 2. Schlafzimmer wirkt durch eine kleine Dachschräge besonders einladend gemütlich. Im Badezimmer befindet sich eine große, bodengleich geflieste Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung sowie zusätzlich eine Badewanne, in der man gerne verweilt..

Besonders raffiniert: vom Obergeschoss gelangt man über eine ausziehbare Leiter unters Dach, das ebenfalls als zusätzlicher Raum / Arbeitszimmer perfekt genutzt werden kann.

Unglaublich praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen und ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Das Objekt wird per Fernwärme beheizt. Die Küche kann entweder vom Vormieter abgelöst oder das Objekt kann ohne Küche vermietet werden.