Dachgeschosswohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Die liebevoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen der Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, einem eigenen Stellplatz (hinter der Wohnung) und einem geräumigen Kellerabteil, sowie einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten.

Die Wohnung bietet 65 Quadratmeter und ist hochwertig renoviert worden. Der Boden ist durchgängig mit hochwertigen Laminat und entsprechenden Sockelleisten versehen und verschafft in Kombination mit einer großflächigen Fensterfront ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente. Die Fenster der Wohnung bieten einen schönen Panoramablick über Bad Neuenahr und die Weinberge!

Durch den Flur mit Stauraummöglichkeit, gelangen sie in das Tageslichtbad mit Dusche. Dort erwartet Sie ein eigener Waschmaschinenanschluss und genügend Stauraum in der Armatur.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein großes Schlafzimmer zur Gartenseite.
Der Wohn-/ Essbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abende Daheim.
Das weitere der drei Zimmer ist beispielsweise ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.

Der dazugehörige rund 150m2 große Gemeinschaftsgarten lädt zum entspannten Verweilen ein. Dieser wird regelmäßig von einer externen Firma in Schuss gehalten.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Eine neue und vollausgestattete Küchenzeile mit 4er–Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine ist ebenfalls im Mietpreis enthalten.

Im Rahmen der steigenden Energiekosten wurden die Fenster durch eine Fachfirma eingestellt und teilweise mit neuen Elementen energieeffizient aufgebessert. Des Weiteren wird die Heizung des MFH im kommenden Jahr ausgetauscht, sowie mit einer Photovoltaikanlage weiter aufgewertet. Die Dämmung wurde ebenfalls überprüft. Bei einer Besichtigung können Sie sich gerne von der Energieeffizienz der Wohnung überzeugen lassen.

Des Weiteren wird im kommenden Jahr der Glasfaserausbau bis in die Wohnung durchgeführt, sodass die bis dato bereits mögliche 175 MBit/s DSL-Leitung ebenfalls neusten Standards entspricht.

Die Wohnung befindet sich nicht im Flutgebiet.

In der Nähe:
Einkaufsmöglichkeiten: 100m
Fitnessstudio: 400m
Autobahnauffahrt: 350m
Bahnhof: 1.800m
Bushaltestelle: 650m