Erdgeschosswohnung in Gaggenau

In Hinterhoflage befindet sich dieses hocheffiziente Mini-Haus, welches 2023 fertiggestellt wurde. Das Haus wurde in ökologischer Holzständerbauweise erbaut und verfügt über zwei Wohnungen mit jeweils separaten Eingängen. Bei diesem Inserat handelt es sich um die Wohnung im Erdgeschoss.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und teilt sich in einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten. Des Weiteren verfügt die Einheit über ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, welches mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet ist.

Die großen Fensterfronten sowie die Holzelemente verleihen der Wohnung ihren besonderen und einladenenden Charme.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung. Hierin findet die mietereigene Waschmaschine ihren Stellplatz.

Eine Garage steht den beiden Parteien des Mini-Hauses gemeinschaftlich zu Lagerzwecken oder für das Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung. Je Einheit wird hierbei eine monatliche Gebühr von 30,00 EUR erhoben.

Eine Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme. Die Beheizung der Immobilie wird über eine hocheffiziente und energiesparende (Luft-, Wasser-)Wärmepumpe gewährleistet. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.

In den Nebenkosten sind die Vorauszahlungen der Betriebs- und Heizkosten inbegriffen. Die Kosten für Strom, Internet und TV entrichtet der Mieter direkt an den jeweiligen Versorger.

Mietbeginn ab sofort bzw. nach Vereinbarung.