Etagenwohnung in Mönchengladbach-Gladbach

Diese charmante und einzigartig gestaltete Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines historisch bedeutenden Gebäudes aus dem Jahr 1892. Sie verbindet den klassischen Charme der Gründerzeit mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 107 m², die sich auf einer Etage verteilt, bietet die Immobilie großzügige Raumverhältnisse und eine helle, einladende Atmosphäre. Die Deckenhöhen variieren beeindruckend zwischen 3,20 m auf der Straßenseite und etwa 3,20 m zur Straßenseite, was das Raumgefühl zusätzlich betont.

Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit einem en suite Badezimmer, das Privatsphäre und Komfort auf hohem Niveau bietet. Zusätzlich gibt es ein zweites Badezimmer, das zentral gelegen ist und somit für alle Bewohner und Gäste leicht zugänglich ist. Dieses befindet sich in der Nähe der großzügigen Küche, die einen umfangreichen Essbereich umfasst und somit den Mittelpunkt des familiären Lebens darstellt. Neben der Küche befinden sich zwei weitere abschließbare Räume mit Fenstern, die derzeit als Kinderzimmer und Hauswirtschaftsraum genutzt werden, und bieten praktische und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Aufgrund eines Durchgangszimmers, was bedeutet, dass ein Zimmer betreten werden muss, um in das nächste Zimmer zu gelangen, eignet sich die Wohnung am besten für Haushaltsgrößen mit bis zu maximal drei Personen.

Der attraktive Balkon, erreichbar über das Wohnzimmer, dient als Ruheoase und ermöglicht einen idyllischen Blick, ideal, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Das Ensemble aus historischer Bausubstanz und moderner Einrichtung schafft ein Wohnambiente, das sowohl durch seine Ästhetik als auch durch seine Funktionalität besticht. Die Wohnung wurde sorgfältig aus zwei ursprünglichen Wohneinheiten zusammengelegt, wodurch sie über zwei Badezimmer und zwei Etagenheizungen verfügt, die für ein stets angenehmes Klima sorgen.