Terrassenwohnung in Leverkusen-Opladen

Diese Wohnung wird nicht zur Vermietung angeboten, sondern lediglich zum Verkauf. Die aufgeführte Miete soll lediglich die Höhe der monatlichen Belastung darstellen, wenn man einen derzeitigen Zins von rund 3,6 % und eine Tilgung von 1,5 % unterstellt. Die daraus resultierende Belastung von monatlich 1.232,50 € ist somit das Ergebnis aus 3,6 % Zins und 1,5 % Tilgung, bezogen auf den hier aufgerufenen Kaufpreis von 290.000,-- . Die monatliche Belastung ist selbstverständlich nur eine Darstellung, sodass Abweichungen in Höhe des Zinses und der Tilgung bestehen können. Eine gute Bonität und/oder Eigenkapital werden vorausgesetzt. Ein Termin mit unseren Finanzierungsexperten schafft Klarheit. Sofern Sie bereit sind diese monatliche Miete bzw. Rate zu leisten, warum lassen Sie nicht Ihre finanzielle Möglichkeit eines Erwerbs prüfen, damit diese Wohnung schon bald Ihr Eigentum ist.

Die angebotene Terrassenwohnung befindet sich in einem ruhigen und kleinen 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1976. Die Wohneinheit liegt im Hochparterre und verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Terrasse verteilen. Weitere Nutzfläche ist im vielseitig nutzbaren Hobbykeller (beheizt) mit zusätzlichem WC sowie den angrenzenden Lagerräumen vorhanden. Diese zusätzliche Nutzfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Neben dem großzügigen Platzangebot, ist auch die Lage ideal für Familien. Da die Wohnung sehr zentral gelegen ist, sind zahlreiche Erledigungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) schnell fußläufig erreicht.

Alle Räumlichkeiten weisen eine gute Größe auf, da durch die großen Fensterfläche reichlich Tageslicht in alle Zimmer gelangt. Zuletzt wurde das Tageslichtbad, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist, sowie das praktische Gäste-WC modernisiert. Eine reibungslose Morgenroutine ist somit garantiert. Darüber hinaus wurde im Jahr 2021 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, worüber auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Die Wohnung kann im Zuge des Erwerbs selbst bezogen werden, sodass Sie Ihren Traum der eigenen Wände unmittelbar realisieren können.

Auf der großzügigen Sonnenterrasse, welche sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist, verbringen Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Liebsten.

Ein Pkw-Außenstellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert) rundet das einmalige Angebot ab und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin zu einer möglichen Finanzierung, sodass Sie schon bald Ihren Traum einer eigenen Immobilie verwirklichen können.