Terrassenwohnung in Neckargemünd

Das Luxusareal, in dem die Wohnung sich befindet, wurde 2019 errichtet mit den höchsten Ansprüchen an die Ausstattung der modernen, eleganten Mehrfamilienhäuser. Das Grundstück ist nur 20m vom Wasser entfernt und weit genug von der Straße entfernt, dass man von etwaigen Verkehrsgeräuschen nichts mitbekommt. Um es mit den Worten der Architektin zu sagen: „Mit den „Neckar Residences“ haben wir einen Rückzugsort der außergewöhnlichen Art geschaffen, mit Wohnungen für Familien des Rhein-Neckar-Dreiecks wie auch für aktive und umtriebige Solisten, die zu Hause auftanken wollen. Zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils sechs luxuriösen Einheiten und einem Penthouse, die nicht nur durch ihre geschützte Lage in zweiter Reihe und unmittelbar am Neckar bestechen, sondern auch in Gestalt und in Beschaffenheit ihres Gleichen suchen in der Region.“

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine großzügige Zwei-Zimmer Einheit im ersten OG mit riesiger Terrasse über die gesamte Breite der Wohnung, die man sowohl vom Wohnraum aus als auch vom Schlafzimmer aus betreten kann. Die Wohnung ist perfekt für Paare oder anspruchsvolle Singles ausgelegt und verfügt über einen sehr großen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche und praktischer Abstellkammer. Die gesamte Front ist bodentief verglast, mit Zugang zum Balkon, der mit Holzdielen ausgestattet ist. Von hier aus hat man direkten Blick aufs Wasser. Zusätzlich zum Wohnbereich bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer und einen kleinen Raum direkt nebenan, der sich optimal als Ankleide eignet. So wurde der perfekte Größen-Kompromiss zwischen Wohn- und Schlafbereich geschaffen, da jegliche Schränke ausgelagert werden können. Auch das Bad ist groß und durchdacht: Mit Doppelwaschbecken, eleganter, sandfarbener Ausstattung und bodentiefer, großer Dusche.

Die Einheit ist auch hervorragend zur Vermietung geeignet und war immer sehr gut ausgelastet (aktuell steht die Wohnung nur frei, über potenziellen Käufern maximale Flexibilität in der Nutzung zu bieten). Die Hausgemeinschaft ist sehr unkompliziert und freundlich. Rücklagen bestehen reichlich und das Haus ist, aufgrund des jungen Alters und der Bauqualität in hervorragendem Zustand.