Etagenwohnung in Gangelt

Diese moderne Neubau-Wohnung, im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, steht hier zur Vermietung ab dem 01.07.2024. Es handelt sich um den Erstbezug der Wohnung. Das Gebäude liegt an einem Feldweg und einem landwirtschaftlich genutzten Feld, was einen ungehinderten Fernblick ermöglicht.
Das Gebäude entspricht mindestens dem Energieeffizienzstandard KfW 55 für Wohngebäude. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und hat eine eigene Heizkreisversorgung.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und ist ca. 97 m² groß.
Sie ist über einen separaten Wohnungseingang zugänglich mit Treppenhaus und Flur, Wohn-/Esszimmer, Dachterrasse mit separatem Abstellraum, Küche, Badezimmer, Gäste WC, 2 Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Es ist eine Video-Sprechanlage mit Türöffner installiert.
Zu dieser Wohnung gehören weiterhin ein Pkw-Stellplatz und eine Garage (zzgl. 70 € pro Monat) mit elektrischem Sektionaltor mit Fernbedienung. Das Dachgeschoss bietet weitere Abstellmöglichkeiten, wo auch in einem Bereich Materialien vom Haus gelagert sind. Der Zugriff des Vermieters darauf erfolgt nur nach Rücksprache und Abstimmung mit dem Mieter.