Wohnung in Straubing

Erstbezug nach Kernsanierung!

Die zu vermietende 5,5 Zimmer Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Straubing/Ittling.

Die Wohnung überzeugt durch seine durchdachte und sehr großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2024 komplett kernsaniert, inkl. Badezimmer und Gäste-WC. Die Duschabtrennung zwischen Dusche und Badewanne wird noch montiert.

Zur Wohnung gehört ein schön eingewachsener, ca. 350,00 m² großer Garten.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnzimmer ca. 28,25 m²
Schlafzimmer ca. 24,13 m²
Kinderzimmer 1 ca. 11,76 m²
Kinderzimmer 2 ca. 11,20 m²
Büro ca. 19,02 m²
Küche ca. 8,0 m²
Haushalt ca. 4,54 m²
Bad ca. 6,00 m²
Gäste-WC ca. m²
Flur ca. 9,68 m²
Diele ca. 7,50 m²
Garderobe ca. 5,01m²
Terrasse ca. 28,00 m² (25% in Wohnfläche)
Gesamt ca. 154,00 m²

Im Keller befindet sich ein ca. 28,00 m² großer Abstellraum.

In der Doppelgarage ist der KFZ-Stellplatz, welcher zur Wohnung gehört.

Belegung: max. 5 Personen (2 Erw. + 3 Kinder)
Bezug: ab sofort
Kaution: Ja
Provision: Außenprovisionsfrei
Gartenpflege: obliegt dem Mieter