Erdgeschosswohnung in Herrsching am Ammersee

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Terrasse befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Herrsching am Ammersee.

Durch einen eigenen Eingang gelangen Sie in Ihre Wohnung. Im Eingangbereich befindet sich ein kleiner Abstellraum. Vom Flur der Wohnung gelangen Sie in das separate WC, die Küche, das Wohnzimmer sowie dem dritten Zimmer. Das dritte Zimmer (Durchgangszimmer) kann ideal als Büro, Ankleidezimmer, Esszimmer oder aber auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Zudem gelangen Sie von hier aus in das neu renovierte Duschbad mit ebenerdiger Dusche.
Das Schlafzimmer erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Ebenfalls an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die 14m² große Süd-Terrasse mit elektrischer Markise.

Die Wohnung wurde frisch renoviert. Alle Wände und Türen sind weiß gestrichen. Es wurde ein einheitlicher moderner Laminatboden in den Wohnräumen sowie in der Küche verlegt. Das WC ist neu gefließt mit mordernen dunklen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen (halbhoch). Das Duschbad ist ebenfalls frisch renoviert und verfügt neben einer ebenerdigen Dusche mit Bodenablauf auch über einen eigenen Waschmaschinenanschluss (für eine ca. 45cm breite Waschmaschine).

In der Küche wurde eine moderne Einbauküche mit neuer, großer Spülmaschine eingebaut, welche im Mietpreis beinhaltet ist. Auf den Fotos sind die Oberschränke sowie die Dunstabzugshaube nicht zu sehen, da diese nachträglich angebracht wurden.

Im Wohnzimmer wurde vor ca. 1 Jahr ein neuer Kaminofen installiert.

Es handelt sich trotz umfangreicher Renovierung nicht um eine Neubau-Wohnung, sondern um ein Haus von 1960. Alle Wohnräume wurden jedoch liebevoll und sorgfältig renoviert.
In dem Haus ist keine Zentralheizung vorhanden. Zusätzlich zum Kaminofen befinden sich in allen Räumen Elektro-Heizkörper. Die monatlichen Heizkosten incl. des persönlichen Verbrauchstroms belaufen sich (je nach Verbrauch) auf ca. 140€ und sind in den Nebenkosten enthalten.