Erdgeschosswohnung in Viersen

Die 94m2 große EG-Wohnung mit 4 Zimmern kann ab dem 1.8.2024 bezogen werden und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Im August 2020 wurde die Wohnung vollständig saniert und modernisiert.

Ein Badezimmer mit begehbarer Regendusche, großen modernen Fliesen im 60x120 und 100x100cm Format, ein separates Gäste-WC, 3 einladende Zimmer, die als Schlaf-/Kinderzimmer und/oder Büro genutzt werden können, machen das Objekt zu einem perfekten Wohnort, für Singles, Paare mit oder ohne Kinder, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Der große Wohn-/Essbereich rundet den kompletten Grundriss ab.

Die Wohnung verfügt über elektrische Rolladen, eine außergewöhnliche indirekte Beleuchtung im Flur und Wohn-/Essbereich sowie smarte Heizkörperthermostate.
Für Film- und Musikliebhaber sind Lautsprecherkabel in den Wänden verputzt, sodass Lautsprecher ohne Kabelverlegung angeschlossen werden können. Ein maßangefertigter Einbauschrank im Flur schafft viel Stauraum für Garderobe, Schuhe und sonstigem.
Die vorhandene Einbauküche mit Markengeräten der Firma Neff soll vorzugsweise vom Mieter übernommen werden. Der Preis ist Verhandlungsbasis.

Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine ca. 25m2 Terrasse mit Markise gibt, sondern Sie auch den privaten Garten am Haus, mit ca. 60m2 Rasenfläche, zu Ihrer Erholung nutzen können. Eine Bewässerungsanlage ist bereits im Rasen montiert.
Durch die südwestliche Ausrichtung der Wohnung scheint hier bis zum Nachmittag die Sonne auf das Grundstück.

Des Weiteren grenzt direkt an das Grundstück eine Garage mit elektrischem Tor, sodass Ihr Fahrzeug immer im trockenen stehen kann und eine Parkplatzsuche erspart bleibt. Diese ist im Mietpreis inbegriffen. Falls ein weiteres Fahrzeug vorhanden ist, kann dieses neben der Garage auf dem Innenhof geparkt werden. Der Preis ist hier Verhandlungsbasis. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.