Etagenwohnung in Lauf an der Pegnitz

Diese ansprechend gestaltete Eigentumswohnung, erbaut 1963 und im Jahr 2024 liebevoll modernisiert, bietet auf einer Wohnfläche von 53,55 m² perfekt arrangierte Wohnräume, die modernen Wohnkomfort mit einer wohltuenden Atmosphäre verbinden.

Die Wohnung wird gerade noch neben Verputz-, kleinen Elektro- und Malerarbeiten umfassend renoviert. Von daher gibt es leider noch keine aktuellen Fotos der Wohnung.

Genießen Sie die ideale Raumaufteilung mit 2 Zimmern, darunter ein einladender Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine moderne Küche mit vorhandener Einbauküche.

- Die gesamte Wohnung ist mit ansprechendem Laminat im Wohn- und Schlafzimmer sowie praktischen Fliesenboden in der Küche ausgestattet.

- Ein der Wohnungsgröße angepasstes Duschbad mit Tageslicht sorgt für einen erfrischendenden Start in den Tag.

- Ein kürzlich installiertes Balkonktaftwerk ermöglicht es Ihnen, Ihre Stromrechnung merklich zu reduzieren und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten.

- Ein praktischer Abstellraum im Flurbereich sowie ein eigenes großzügiges Keller- und Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum und organisatorische Flexibilität.

- Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Ein im Jahr 2023 angebrachter Vollwärmeschutz am Dach und an der Fassade sorgt für ein angenehmes Raumklima und reduziert die Heizkosten merklich.

- Nahezu alle Zimmer verfügen über Jalousien, um die Räume entsprechend abzudunkeln oder sich vor fremden Blicken zu schützen.

- Ein zuverlässiger Hausmeisterdienst kümmert sich um alle anfallenden Arbeiten wie Schneeräumen, Kehren und Wischen des Hausgangs, Reparaturarbeiten sowie Zuschnitt und Pflege der anliegenden Grünanlage. Diese Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.