Etagenwohnung in Waldkraiburg

Diese freundliche, neuwertige Wohnung im 3. Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.8.2024 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen neben vier schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Die Wohnung ist nach KFW 55 Standard gebaut, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Sämtliche Räume, außer die Bäder und die Küche, sind mit Echtholzparkett ausgelegt, alle Räume verfügen über separat regelbare Fußbodenheizungen und ein Belüftungssystem für ein ideales Raumklima.

Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Der Balkon lädt zum Entspannen, Grillen (Gas) und Sonne tanken ein. Man kann am Morgen und am Abend die Sonne genießen, ideal da sich die Wohnung im Sommer nicht aufheizt. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit hochwertigen Fliegengittern versehen, zudem sind sie mit elektronischen Rollos ausgestattet. Die Wohnung ist ausgesprochen ruhig gelegen, Schlaf bei geöffnetem Fenster ist kein Problem. Zu der Wohnung gehören zwei direkt nebeneinander liegende Stellplätze in unmittelbarer Nähe des Fahrstuhls. Die Stellplätze müssen für 2x50€=100€/Monat mit dazu gemietet werden und sind nicht in der Kaltmiete enthalten, dafür finden sie immer einen Parkplatz, haben kurze Wege und die Fahrzeuge sind vor Hagel und Witterung geschützt. An den Stellplätzen liegt Strom an. Ein großer Kellerraum mit Stromanschluss bietet praktischen Stauraum. Auch ein Abstellplatz für Fahrräder ist vorhanden.

In der Wohnung ist eine sehr hochwertige Küche verbaut. Der Neupreis lag 2022 bei 17.115 €. Eine Rechnung aus dem Küchenhaus Hartl liegt vor. Alle Geräte sind von der Firma Siemens, die Arbeitsplatte ist aus Naturstein. Die Küche muss für 100€/Monat dazu gemietet werden. Die Miete für der Küche ist in der Kaltmiete von 1050€ nicht enthalten.

Vermietet wird von privat.