Etagenwohnung in Plattling

Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² im Erstbezug in Plattling. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend und besticht durch ihre gehobene Ausstattung.

Der Wohnbereich verfügt über eine hochwertige, neue Einbauküche und einen offenen Grundriss, der ein helles und geräumiges Ambiente schafft. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen und die kontrollierte Wohnraumlüftung trägt zur optimalen Luftzirkulation bei.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein gemütliches Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer mit einer Echtglasdusche und modernen, großformatigen Fliesen.

Zur weiteren Ausstattung gehören elektrische Jalousien, die für eine angenehme Verdunkelung sorgen, sowie Vinylböden, die pflegeleicht und strapazierfähig sind. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für die Bewohner.

Ein besonderes Feature der Immobilie ist der Aufzug, der direkt von der Tiefgarage zur Wohnung führt. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken.

Die Immobilie ist ab Juli 2024 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung attraktiv für alle, die eine moderne und komfortable Wohnung suchen.

Die Angaben des Energieausweises stammen aus dem vorläufigen Energieausweis. Der finale Energieausweis wird nach Fertigstellung der Immobilie vom Energieberater ausgestellt und dem Mieter übergeben. Die angegebenen Daten sind daher unverbindliche Angaben auf Grund der Planung und diese können sich dann noch ändern.
Vorläufig ausgestellte Energieberechnung: Energiebedarf 19,0 kWh/(m²a), ausgestellt am 10.05.2022, A+, wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasser Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung Deckungsanteil ca. 80%
Gasbrennwert zur Spitzenabdeckung Deckungsanteil ca. 20%
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!