Einfamilienhaus mieten in Leverkusen-Bergisch Neukirchen

Das 1952 erbaute Einfamilienhaus mit großem Garten und Einzelgarage mit Fernbedienungsrolltor ist in Familienbesitz und soll ab dem 01.06.2024 vermietet werden. Die drei Zimmer im 1. OG und das Wohn-Esszimmer sowie die Küche im EG werden mit einer mit Erdgas-Kondensat-Therme (Vitodens 300) beheizt. Im OG gibt es ein Bad mit Dusche, im EG ein Gäste-WC. Das Haus ist teilunterkellert mit Lagerräumen und Waschmaschinenplatz. Im nicht ausgebauten Spitzboden können Sie weitere Dinge lagern. Die Fenster auf der Vorderseite mit meist integrierten Rollläden und die Dacheindeckung mit Teilisolierung stammen noch aus den 1980er Jahren.

Die Besonderheit des Objekts besteht in dem großen, nicht einsehbaren Garten mit viel Privatsphäre sowie dem unverbaubaren Blick in das Wiembachtal und Lützenkirchen. Der Garten erstreckt sich weit hinter das Haus und Sie können ohne Aufpreis wählen zwischen einem 700 oder 1000 qm großen Grundstück. Sechs Außenleuchten, teils mit Bewegungsmelder, sorgen um das Haus nachts für eine gute Beleuchtung.

Elektrik, Wasserleitungen, Bäder und Böden sind 2014 erneuert worden, sodass das Haus einen modernen Wohnkomfort mit Naturanbindung bietet. Im Jahr 2024 ist vor allem das Erdgeschoss modernisiert worden. In Flur und Küche liegt Fliesenboden in Beton-Optik, in allen anderen Zimmern ein geölter Eiche-Parkettboden. Die modernen Zimmertüren haben eine Röhrenspan-Einlage. Der Flur besitzt durch einen Design-Heizkörper, eine Trockenbau-Garderobe und das gemauerte Treppenhaus mit glatt geputzten Wänden eine moderne Optik. In den Zimmern sind LAN-Anschlüsse vorhanden.

Es liegt ein energetischer Sanierungsfahrplan vor. Die neue Haustüre in RC2-Sicherheitsausführung besitzt bereits einen U-Wert von 0,9. Die neuen 3-Flächen-Heizkörper im Erdgeschoss bereiten eine Niedertemperatur-Heizweise vor.