Erdgeschosswohnung in Kranenburg

Es handelt sich hierbei um eine hochwertig ausgestattete Wohnung in einem äußerst gepflegtem Dreifamilienhaus in zentrumsnaher, ruhiger Wohnlage erstellt. Alle Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Im Jahre 2002 wurde die Immobilie in massiver Bauweise auf einem 475 m² großem Grundstück erstellt. Beim Betreten des Hauses lässt sich unmittelbar die äußerste Gepflegtheit der modernen Immobilie erahnen.
Die Wohnung verfügt über eine komfortable Wohnfläche von 101 m², diese befinden sich im Erdgeschoss. Die zusätzlich verfügbare Wohn- u. Nutzfläche im Souterrain addieren sich mit 61 m² dazu und diese Etage ist nur über Ihre Wohnung erreichbar.
Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Dielenbereich, eine Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche 3-seitig bestückt wurde. Highlight ist hier das geräumige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer. Eine große, bodentiefe Fensterfront bildet den Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC befindet sich im aktuellem Stil. Das Schlafzimmer verfügt über eine ansprechende Größe.
Das moderne Badezimmer ist folgendermaßen ausgestattet: 2 Handwaschbecken, Bidet, WC und eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum verstaut alles Notwendige.
Im Souterrainbereich wurde beide Räumlichkeiten in der Vergangenheit als Arbeitszimmer genutzt. Beide Zimmer sind mit Tageslicht und Heizung ausgestattet. Ein Wäsche- und Heizungsraum mit zusätzlichem Duschbereich schließt sich an. Des Weiteren verfügt diese Etage über einen Werk- oder Vorratsraum.
Eine komfortable Terrasse mit Markise und ein kleiner Gartenanteil in idealer Südlage stehen zur Verfügung.
Eine Garage soll für eine monatliche Miete von 50,- € angemietet werden und komplettiert dieses attraktive Mietangebot.
Vorausaussetzung ist hier, das der Mieter die Wohnung bei Einzug streicht.
Der Höhe der Nebenkosten beträgt 250,- €, inklusive Gas- und Wasserkosten. Für den Mieter addieren sich somit nur noch die Stromkosten. Hierfür meldet er sich separat bei den Stadtwerken oder alternativen Anbietern an.
Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Primärer Energieträger: Gas
Fazit: Exklusive Wohnung über 2 Ebenen mit Terrasse und Garage in zentrumsnaher, ruhiger Wohnlage zum fairen Mietpreis !