Etagenwohnung in Netphen

Diese freundliche, gepflegte Wohnung im OG eines Flachdach-Reihenhauses in sonniger Südhanglage kann zum 01.08.2024 bezogen werden, in Absprache mit dem derzeitigen Mieter ggf. schon ab 01.07.2024.

(Haustier in Absprache willkommen, s. ganz u.)

Zwei helle, attraktive Zimmer mit jeweils eigenem Balkonzugag werden durch die große, fast quadratische Diele ergänzt: Diese wird derzeit als gemütlicher Essplatz genutzt (siehe Fotos), alternativ wurde sie von einem Vormieter als Arbeitsbereich genutzt. Die Diele erhält durch eine Lichtkuppel Tageslicht. Ihnen steht außerdem eine kleine Einbauküche zur Verfügung. Unter der Spüle ist Tischspülmaschine eingebaut. Das geräumige Bad ist zwar zugegebenermaßen noch im Stil der 70er Jahre gehalten, es bietet jedoch zwei (!) Waschplätze, sowie ausreichend Raum für Waschmaschine und Wärmepumpentrockner (übereinander).

Auf dem Balkon lässt es sich, wie die Fotos zeigen, auch zu Zweit wunderbar chillen, dazu trägt unter anderem auch die herrliche Aussicht über die umliegende Landschaft bei.
2018 wurde eine energetische Sanierung mit neuen Doppelglasfenstern im ganzen Haus, sowie einer Dacherneuerung mit verbesserter Isolierung nach aktuellem Stand, durchgeführt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. und kann eingesehen werden.

W I C H T I G : Die Stromkosten sind hier im Gegensatz zur üblichen Angabe der Nebenkosten bereits als pauschaler Abschlag in den Nebenkosten ENTHALTEN und müssen NICHT noch zusätzlich einkalkuliert werden. Sie werden über einen separaten, geeichten Zwischenzähler nach Jahresende gemäß Zählerstand (realem Verbrauch) abgerechnet.

Das Haus ist ans GLASFASERNETZ angeschlossen.

HAUSTIER: Ein kleiner bis mittelgroßer Hund ist uns willkommen, der Verträglichkeit halber geben wir Anfragen mit Hündin evtl. den Vorzug, da wir selbst einen Rüden besitzen. Katze leider nicht möglich.

Vorweg ist noch zu sagen: Keller, Abstellraum, Garage oder Stellplatz nicht vorhanden.

Wir freuen uns auf nette Anfragen! :)