Doppelhaushälfte mieten in Rohrbach

Wohnfläche ca. 158m² über drei Etagen; insgesamt 7 Zimmer
Grundstücksgröße ca. 449m², Ausrichtung Süd/Südwest bzw. West

Energieträger: Gas in Verbindung mit Fussbodenheizung, Lüftungsanlage

großer offener Wohnbereich incl. Essen/Küche in EG mit ca. 56m²,
Flur ca. 13m²

Zimmergrößen im OG:
- Schlafzimmer 16m²
- zwei Kinderzimmer 16,5m² bzw. 14m²
- Bad 11m²
- Diele ca. 6m²

abgeschlossener Raum im DG mit ca. 14m²

Nutzfläche im Keller:
- Hobbyraum ca. 38m²
- Wasch- bzw. Vorratsraum ca. 20m²

durchgängiges Treppenhaus von KG bis DG in Marmorausführung

Größe Doppelgarage ca. 32m²

alle Zimmer mit bodentiefen Fenstern, Schiebetüren im Ess- und Wohnbereich

Ausstattung
hochwertige Ausstattungsdetails in allen Geschossen bzw. Wohnräumen
- Gasheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung
- Kunststoff-Fenster (Innenfarbe weiß, Außenfarbe anthrazit) in 3 Fach
Verglasung mit elektrischen Rollos bzw. Lamellen (Raffstore)
- hohe Raumhöhen, Zimmertüren 2,11m hoch in weiß bzw. Glas
- Bodenfliesen Wohnräume (in Eiche mit Parkettoptik), Bad (Großformat)
- Fernseh- und Internetanschluss

Treppenstufen in Marmorausführung
Treppenbrüstung (innen) und französische Balkone (außen) in Glas,
Handläufe in Edelstahl
zwei Duschen (EG und OG),
Integrierte Deckenstrahler in Bad, Küche und Flur, Küche, Essen und Wohnen

SAT Anlage

vorbereitetes Sockelpodest für Waschmaschine und Trockner in KG-Waschraum

2. Kamin für Anschluss Kaminofen vorhanden

Nutzung Grundwasser für Toilettenspülung und Waschmaschine möglich

Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren (Garageneinfahrt und Zugang zum Garten)

Schöner, eingewachsener Garten
Terrasse mit Pergola