Mehrfamilienhaus mieten in Viersen

Freistehendes Haus (Neubau) mit zwei Einheiten zwecks Wohnen und freiberuflicher Büro-/Praxisfläche unter einem Dach, insgesamt rd. 200 qm, mit Garten und Außenstellplätze im Wohngebiet in Viersen-Bockert, provisionsfrei zu vermieten.
Bei der Aufteilung von Wohnfläche gegenüber Büro-/Praxisfläche (max. ca. 100 qm) kann noch Einfluss genommen werden.

Das Mietobjekt verfügt über zwei Einheiten (KG und EG sowie OG und DG).
Grundstücksgröße ca. 508 qm.
Verfügbar ab ca. August 2024.
Der Mietpreis (kalt) i.H.v. 9,50 €/qm und die NK-Vorauszahlung i.H.v. 1,50 €/qm verstehen sich für die Büro-/Praxisfläche zzgl. der gesetzl. MwSt., d.h. Option zur Umsatzsteuerpflicht (i.V.m. Berechtigung der Mietpartei zum Vorsteuerabzug).
In der ausgewiesenen NK-Vorauszahlung sind die Heizkosten nicht enthalten, d.h. zzgl. Heizkosten.
mtl. Miete Stellplätze nach Vereinbarung.

Ausstattung:
Der freistehende Neubau, bestehend aus zwei Einheiten, verfügt insgesamt über 7 Räume/Zimmer.
Neben dem Allgemeintreppenhaus verfügen beide Einheiten jeweils noch über eine zusätzliche Innentreppe (EG/KG bzw. OG/DG).
Beide Einheiten weisen jeweils ein Tageslicht-Bad und ein Tageslicht-Gäste-WC auf.
Zusätzlich steht im KG für jede Einheit ein Abstellraum zur Verfügung.
Bodenbeläge i.d.R. Vinyl oder Fliesen.
Des Weiteren sind elektr. Rollladen verbaut.
Außerdem verfügt das Objekt im EG über eine Terrasse und im OG über einen Balkon.
Heizungsart: generell Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe.(wesentl. Energieträger: Strom).