Erdgeschosswohnung in Oettingen in Bayern

Erstbezug: Diese attraktive und barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Oettingen bietet modernes und ökologisches Wohnen mit geringen Energiekosten. Die gesamte Wohnanlage erfüllt den KfW 40+ Standard, dies sichert Ihnen in den kommenden Jahren einen besonders energieeffizienten Verbrauch.

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,36 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables und nachhaltiges Zuhause. Der Höhepunkt dieser Immobilie ist der großzügige Gartenanteil mit ca. 185 m², der Ihnen eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung direkt vor Ihrer Haustür bietet. Genießen Sie die Natur und gestalten Sie den Garten nach Ihren eigenen Vorstellungen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine eigene Terrasse mit ca. 12,50 m², die Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen im Freien bietet. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist mit einem offenen Küchenkonzept geplant, das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Waschmaschinenanschluss und das Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster. Eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt dafür, dass Sie geschätzte 70 % Ihrer Stromkosten im Jahr einsparen können, während die Fernwärme aus dem bestehenden Oettinger Netz Ihnen Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen ermöglicht. Die Wohnung verfügt zudem über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für frische und gesunde Luft in Ihren eigenen vier Wänden sorgt und Energie spart.

Ein Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Die Wohnanlage selbst ist parkähnlich gestaltet und bietet Ihnen gemeinschaftliche Flächen sowie Spielmöglichkeiten für Kinder. Die Lage der Wohnung ist ideal: mit einer sehr guten Infrastruktur in einer verkehrsberuhigten Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem fußläufig erreichen können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Wohnangebot näherzubringen und Ihnen bei Fragen zur Seite zu stehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Heike Schimandl - Tel. 09081 604267-24) freut sich auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.