Dachgeschosswohnung in Heinsberg

Diese ansprechende, behagliche Wohnung mit eigenem Charakter ist ein "Oldie but Goldie".
Vintagestil mit einer Prise Nostalgie kombiniert mit modernen Attributen.
Voraussichtlicher Erstbezug nach Renovierung ab dem 01. Juni 2024.
Derzeit werden noch kleinere Renovierungsarbeiten durchgeführt. Ein neuer Anstrich und ein neuer Vinyl-Boden in Urban Eiche (über den bestehenden terrakottafarbigen Fliesenbereich, u. a.) analog zum Bad peppen die tolle Wohnung auf.
Zeitnah folgen aktuelle Fotos .

Der gemütliche, charmante Wohnraum mit offener Küche (diese wird vom Mieter gestellt) ist großzügig geschnitten. Eine Nische mit Regaleinbau und Abstellecke bieten weiteren Raum.
Das separate Badezimmer 9,165 qm in frischem Outfit und neuer Ausstattung, verfügt über Wanne mit Duschabtrennung, WC und Waschbecken. Neben Intergrierten Ablagebereichen, offeriert das Bad Platz für Waschmaschine nebst Trockner. Der Boden ist in anthrazitmarmor und die Wände sind weiß verfliest.
Die vier Hauptfenster im Wohnraum und separatem Schlafzimmer sind dreifachverglast. Unauffällig über den Fenstern befinden sich rustikale Ablagemöglichkeiten
z. B. für Bücher und Anderes.
Eine Dachloggia ermöglicht einen gefälligen Ausblick auf Wiesengelände. Der Garten,- Rasenbereich ca 140 qm, lädt zur Erholung und zum Grillen ein.
Außerdem gehört ein kleiner Kellerraum 5,34 qm, zur Wohnung. 1 - 2 Stellplätze und 1 Garage sind in den NK enthalten.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca 107 qm. Nach Abzug der Dachschrägen, die man kreativ nutzen kann, verbleiben 82,37 qm für Wohlfühl-Wohnen.
Das Mietobjekt verfügt über einen Energieausweis, der 3-Parteien-Altbau ist gänzlich renoviert, Warmwasser-Therme, neue Ölheizung, Glasfaseranschluß.

Erforderlich sind Kaution 2250 €, Schufa, Arbeits-Nachweis /Mieter-Selbstauskunft bereits bei Besichtigung erwünscht. Nichtraucher