Doppelhaushälfte mieten in Neckargemünd

Helle, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in südlicher Feldrandlage ab 01. August 2024 an Nichtraucher in Neckargemünd - Dilsberg zu vermieten.

Die Wohnfläche von ca. 203 Quadratmetern verteilt sich auf 3 Etagen:

- Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich sowie eine voll ausgestattete weiße Einbauküche, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC. Der Balkon mit Blick über die Felder ist über den Wohnbereich aus erreichbar. Die Küche verfügt über folgende Einbaugeräte: Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Spülbecken, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube.

- Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die auch als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das große Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC) vervollständigt die Etage.

- Im Gartengeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, der an die Felder grenzt. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden. Neben dem Heizraum befinden sich 2 Abstellräume (für Waschmaschine und Gartengeräte) auf dieser Etage.

Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei PKW-Abstellplätze Die Garage ist voll unterkellert.
Geheizt wird über eine Fußbodenheizung (Öl-Zentralheizung), die 2021 neu eingebaut wurde, sowie über eine Dach-Solarthermie-Anlage.

Baujahr: 1994.
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2022.
Lage: Süden, das Grundstück grenzt an die Felder.
Grundstücksfläche: ca. 330 Quadratmeter.

Kaltmiete pro Monat: 2000 Euro
Nebenkosten pro Monat: 200 Euro
(in den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten)
Kaution: 3 Kaltmonatsmieten: = 6000 Euro

Haustiere nicht erwünscht.
Nur an Nichtraucher zu vermieten.

Bitte keine Kauf- oder Makler-Anfragen.