Etagenwohnung in Rain

Die im ersten Stock befindliche, helle und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über großzügig geschnittene Räume und wird in allen Räumen über eine Fußbodenheizung geheizt. Der Bodenbelag der Wohnung besteht, mit Ausnahme der Toilette und Badezimmer, vollständig aus pflegeleichtem Vinyl. Im Bad befindet sich zusätzlich zur Fußbodenheizung ein Handtuchheizkörper. Die Dusche ist auf Fußbodenniveau, vollständig gefliest und barrierefrei zugänglich. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Toilette ist vom Bad separiert mit Zugang vom Gang. Im Flur befindet sich der Sicherungskasten mit Netzwerksteckdosen und zusätzlichem Kasten für Netzwerk und Hardware. Durch breitere Türen und einen im Haus befindlichen Aufzug gilt die Wohnung als behindertengerecht und ist vollständig barrierefrei zugänglich. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer 230 V Steckdose und der Option, dort eine Wallbox für E-Fahrzeuge nachzurüsten. Im Keller ist ein absperrbarer Raum mit etwa 7,5 m² v. Zusätzlich ist ein Gemeinschaftskeller zum Abstellen von Fahrrädern vorhanden. Zur Wohnung gehört ein knapp 9 m² großer Balkon mit Nord-West Ausrichtung. Der Balkon ragt zum hinteren Teil des Gebäudes und liegt abseits des Straßenlärms ruhig. Im Mietpreis ist eine hochwertige Markenküche mit allen Elektrogeräten inbegriffen. Die Wohnung ist ab 01.08.24 beziehbar. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung und entsprechendem Vorlauf möglich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Fußläufig ist der Bahnhof in ca. 10 Minuten sowie die Innenstadt in ca. 2 Gehminuten zu erreichen.
Die Miete setzt sich zusammen aus:
- Nettokaltmiete: 650,00 €
- Tiefgaragenstellplatz: 50,00 €
- Nebenkosten (Hausmeisterservice Reinigung, Wasser, Energie, Müllgebühren, etc.): ca. 250,00€
Melden Sie sich gerne bei Fragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und ein paar Zeilen zu Ihrer Person/den Personen die einziehen und ich melde mich bei Ihnen.