Erdgeschosswohnung in Landsberg am Lech

Voraussichtlich zum 01.06.2024 können Sie in diese attraktive Wohnung einziehen, die im Erdgeschoss liegt und durch eine gehobene Innenausstattung besticht.

Die Wohnung selbst liegt im neuen Stadtviertel
„Quartier am Papierbach", zentral in Landsberg am Lech. Über den 2021 eröffneten Lady-Herkomer-Steg kann man als Fußgänger und Radfahrer von dem neuen Stadtviertel direkt in die Altstadt von Landsberg am Lech gelangen.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Aufzug vorhanden). Aufgrund der großen bodentiefen Fensterflächen und dem durchgängig verlegten Eichenparkett wird in dem offenen Wohn-Koch-Essbereich und in dem geräumigen Schlafzimmer eine helle und behagliche Atmosphäre geschaffen.

Das großzügige Bad ist praktisch aufgeteilt und verfügt u.a. über eine begehbare Dusche und einen zusätzlichen Handtuchwärmer.
Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse hat man einen direkten Blick ins Grüne.

Im großen, offenen Wohnbereich wird noch eine Küche eingebaut. Diese ist im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage sowie im Eingangsbereich über eine Videosprechanlage.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater
Kellerraum.Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen sind im Gebäude vorhanden.
Das Gebäude erfüllt die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung und hat den Energiestandard „KfW Effizienzhaus 55".
Die Beheizung und Warmwasserversorgung des gesamten Viertels erfolgt mittels Grundwasserwärmepumpen und gasbetriebener Kraftwärmekoppelung (Blockheizkraftwerk - BHKW)
Diese Wohnung wird nur in Verbindung mit dem XXL-Stellplatz vermietet.

Gesucht wird ein langfristiger Mieter, der die Wohnung pfleglich nutzt.

Mietaufstellung:
1.150,00 EUR Grundmiete
+ 100,00 EUR Tiefgaragenstellplatz
+ 250,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung inkl.
Heizung und Warmwasser
= 1.500,00 EUR Warmmiete zzgl Strom und WIFI