Dachgeschosswohnung in Moers

Die helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines freundlichen Mehrfamilienhauses mit zehn Parteien.

Herzstück der Wohnung ist das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer, welches zusammen mit der Diele ein beeindruckendes Raumgefühl schafft. Neben einem großzügigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer, sodass ausreichend Platz sowohl für eine Familie oder ein HomeOffice vorhanden ist.

Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschtisch mit passenden Badmöbeln, eine Dusche mit Rainshower sowie ein WC. Besonders hervorzuheben ist hier das bei einer umfassenden Umgestaltung geschaffene separate Gäste-WC, sodass Besucher das eigentliche Bad nicht mehr betreten müssen.

Die funktional geschnittene Küche erlaubt eine Nutzung als Wohnküche mit Esstisch und umfasst eine im Mietpreis enthalte Einbauküche samt Küchengeräten von Miele / Liebherr.
Den Blick über Moers-Kapellen kann man von der überdachten und im Jahr 2022 grundlegend modernisierten Loggia schweifen lassen. Zudem steht allen Bewohnern des Hauses ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Für ausreichend Stauraum sorgt neben einer unmittelbar in der Wohnung gelegenen Abstellkammer ein separater Kellerraum mit eigenem Stromanschluss beispielsweise für Kühl-/Gefriergeräte. Der Anschluss für Waschmaschine / Wäschetrockner befindet sich in einer großen Waschküche, die mit nur zwei weiteren Hausparteien geteilt wird.

Die gehoben ausgestattete und fortlaufend modernisierte Wohnung wurde bislang von den Eigentümern selbst bewohnt. Entsprechend gepflegt ist der Zustand des Objekts und abgesehen von mieterseitig vorzunehmenden Malerarbeiten kann die Wohnung direkt bezogen werden.

Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und wird im Hausflur des Mehrfamilienhauses ausgehängt.

Die zu dem Mehrfamilienhaus gehören PKW-Stellplätze vor dem Gebäude stehen allen Bewohnern zur kostenfreien und gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.