Dachgeschosswohnung in Kammlach

Die sehr helle, freundliche Wohnung befindet sich im Haupthaus im 1. Obergeschoss unter dem Dach. Dachschräge ist vorhanden, aber wenig störend, da diese bei 1,6m Höhe endet. Das Dach ist sehr gut isoliert und die Zimmer-Decken sind nochmals abgehängt und extra isoliert, so dass es im Sommer angenehme Temperaturen hat und nicht zu heiß ist. Die ganze Wohnung ist durchgehend gefliest und entsprechend pflegeleicht.

Die Wohnung hat einen sehr großen Süd-Balkon (14,5 qm) mit toller Aussicht ins Grüne (begehbar vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer).

Das große Wohnzimmer hat einen Kaminanschluss für einen Schwedenofen (derzeit ist KEIN Ofen vorhanden).

Großes Luxus-Bad mit römischen Fliesen und Säulen (Doppel-Badewanne, Extra-Dusche, WC, Bidet und Waschbecken).

Das Kinder-/Arbeitszimmer hat den Ausblick auf den Hof mit 2 Dachfenstern. Dazu ein kleines Fenster und eine Nische für z.B. einen begehbaren Kleiderschrank oder Schlafnische.

In der hellen Küche befindet sich derzeit eine Einbauküche (L-Form), diese kann gerne vom Vormieter abgelöst werden.

Dazu kommt noch der ca. 18 qm große Kellerraum (als Hobbyraum oder Abstellraum mit eigenem Stromanschluss).
Wohnfläche: ca. 133 qm (inkl. Keller ca. 150 qm)

Die Sauna und der Ruheraum im Keller können mitbenutzt werden.
Zur Wohnung gehört auch ein überdachter Autostellplatz (Carport).
Ein Gemeinschaftsgarten inkl. Grillmöglichkeit steht allen Hausbewohnern und deren Gästen zur Verfügung.

Grundriss und Flächen:
Kinderzimmer: 24,46 qm
Schlafzimmer: 26,67 qm
Wohnzimmer: 30,59 qm
Küche: 18,01 qm
Bad: 14,01 qm
Gang: 19,53 qm
Kellerraum: 18,47 qm
Balkon: 14,50 qm