Doppelhaushälfte mieten in Augsburg-Bergheim

Die schöne, geräumige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise auf dem ca. 312 m² großen Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage erreichtet.

Das Gebäude wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich dadurch in einem ansprechenden Zustand.
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
- 2016 Ausbau des Dachgeschosses mit Badezimmer
- 2016 Einbau neuer Fenster
- 2019 neues Badezimmer und Gäste-WC
- 2020 neue Gas-Zentralheizung

Das Haus betritt man über den praktischen Windfang und gelangt in die Diele mit praktischer Garderobe und Gäste-WC.

Von der Diele gelangt man in das helle, geräumige Wohnzimmer mit großer Glasfront zur Südseite. Durch den rechteckigen Schnitt lässt sich das Zimmer schön einrichten und bietet schöne Wohnvoraussetzungen. Im Wohnzimmer wurde noch zusätzlich ein Holzofen integriert, der gerade in den Übergangszeiten für eine kuschlige Wärme sorgt. Vom Wohnbereich hat man auch einen Zugang auf die überdachte Süd-Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich.

Das Esszimmer befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und ist zum Wohnzimmer offen gestaltet. Hier lässt sich ein schöner Essbereich integrieren und bietet einen direkten Zugang in den angrenzenden Küchenbereich.

Die Küche hat eine schöne Größe und verfügt über zwei Fenster, weshalb die Küche auch ganztags gut belichtet ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet die den Mietern kostenlos zur Nutzung überlassen wird.

Im Obergeschoss stehen 4 Zimmer und das Badezimmer zur Nutzung zur Verfügung.
Zur Südseite befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer. Durch den rechteckigen Schnitt lässt sich dieses gut möblieren und verfügt zusätzlich noch über einen verglasten Südbalkon.
Neben an, ebenfalls zur Südseite, befindet sich das 1. Kinderzimmer. Dieses ist ganztags gut belichtet
Mittig der Etage befindet sich das 2. kleinere Kinderzimmer/Büro mit Ost-Ausrichtung.
Das 3. Kinderzimmer ist nach Norden und Osten ausgerichtet.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Regendusche, eine schöne, freistehenede Badewanne, Waschtisch mit Spiegelschrank, ein WC und ein Fenster.

Das Dachgeschoss wurde zu einem schönen Studio/Einliegerbereich ausgebaut. Durch den großzügigen Schitt und die Dachschrägen bietet der Raum eine besonderes Flair und lässt sich schön einrichten. Dieser Bereich verfügt über eine eigenen Küche mit eingebauter Küchenzeile und ein separates Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet.

Im Kellergeschoss steht eine Waschküche, ein Heizungsraum, sowie mehrere Lagerräume zur Nutzung zur Verfügung.

Im Außenbereich verfügt das Objekt über eine Einzelgarage mit Außenparkplatzmöglichkeit und schön angelegtem Vorgartenbereich. Im hinteren Grundstücksbereich wurde ein liebevoller Gartenbereich mit Ost-Süd-Ausrichtung, Gartenhaus und schöner Süd-Terrasse angelegt.

Rundum ein schönes Zuhause für eine Familie.